76 South 3rd Street oferă o oportunitate rară de a crea ceva excepțional în una dintre cele mai căutate locații de pe malul apei din Williamsburg. Situată pe un teren de aproximativ 25' x 90' și livrată vacantă, această proprietate cu lot larg oferă o flexibilitate remarcabilă pentru utilizatorii finali, investitori și dezvoltatori deopotrivă.

În prezent configurată și impozitată ca o casă de două familii, cu înregistrări HPD care indică o desemnare de patru unități, proprietatea este vândută așa cum este și oferă un potențial convingător pentru o renovare completă, o reconfigurare sau o dezvoltare, supusă revizuirii architectului, analizei de zonare și tuturor aprobărilor necesare. Fie că este concepută ca o reședință personalizată pentru o singură familie, o proprietate de investiție cu 2-4 familii, sau un proiect mai amplu de adăugare de valoare, scala și împărțirea oferă o temelie remarcabilă pentru transformare.

Clădirea existentă se întinde pe aproximativ 2,432 de metri pătrați pe 3.5 etaje, pe un teren de 2,250 de metri pătrați. Configurarea actuală include un nivel de grădină cu o cameră de recreere, baie, cameră tehnică și acces atât la o grădină din față, cât și la o curte privată în spate; un nivel de parter cu un living, o sufragerie, o bucătărie cu loc pentru masă și o baie; un etaj secund cu trei dormitoare, un birou acasă și o baie completă; și un etaj al treilea cu două dormitoare suplimentare, un dressing și o altă baie. Această amprentă generoasă oferă dimensiunea și versatilitatea de care este din ce în ce mai greu să găsești în Williamsburg.

Poziționată ideal aproape de Wythe Avenue, Berry Street, și malul apei din Williamsburg, 76 South 3rd Street se află la câțiva pași de Domino Park, feribotul NYC, și mixul celebrat de restaurante, boutique-uri și destinații culturale ale cartierului.

O proprietate vacantă rară cu un potențial considerabil într-o locație de primă în Brooklyn, 76 South 3rd Street oferă o șansă unică de a reimaginarea și adăugarea de valoare în inima Williamsburg-ului.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.