Echipa noastră a fost angajată pe o bază exclusivă pentru a facilita vânzarea clădirilor 319 Broadway și 415 Broadway, două clădiri de utilizare mixtă situate pe coridorul principal Broadway din Williamsburg. 319 Broadway este o proprietate nou construită cu 11 unități și lift, având 31 de ani rămași pe abaterile fiscale 421a, în timp ce 415 Broadway este o proprietate renovată complet, cu 9 unități de utilizare mixtă, desemnată sub clasa de impozitare protejată 2B, asigurând evaluări permanent reduse. Împreună, proprietățile oferă unul dintre cele mai rare avantaje în investirea în imobile multifamiliale din New York City — decenii de impozite pe proprietate predictibile și reduse — ancorate într-una dintre cele mai rapid apreciate cartiere din oraș.

Portofoliul generează un venit net operațional actual de aproximativ 681.000 USD anual, cu posibilități de creștere până la aproape 790.000 USD prin turnover-ul natural al apartamentelor sub piață și optimizarea spațiilor comerciale. Cu finisaje de calitate similară cu cele ale condominiilor, balcoane private și sisteme de clădire eficiente, activele sunt cu întreținere redusă și bine poziționate pentru a beneficia de creșterea continuă a chiriilor din Williamsburg. Situate la câțiva pași de metroul J/M/Z și de Podul Williamsburg, 319 și 415 Broadway reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa active de utilizare mixtă protejate fiscal, cu venit stabil și clar potențial de creștere într-una dintre cele mai puternice subpietele din Brooklyn.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.