Oportunitate de Investiție: Proprietate Mixtă Prime Comer 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Disponibilă pentru prima dată în 50 de ani, această proprietate de colț de primă calitate oferă un potențial semnificativ de creștere într-o locație din Brooklyn cu o cerere mare, aproape de centre comerciale și transport public. Detalii despre proprietate - Rezidențial (4 Unități): Două unități cu 3 dormitoare și două unități cu 1 dormitor. Chiriile lunare actuale: 1.750 $, 1.220 $, 1.980 $ și 1.400 $. - Comercial (4 Chiriași): Include o farmacie de colț ($7,100/lună), un magazin de modificări ($1,525/lună), un magazin de retail ($420/lună) și un locksmith (oferă întreținerea clădirii în schimbul chiriei). Rezumat financiar - Venit Lunar Total: 15.395 $ - Venit Anual Total: 184.740 $ - Cheltuieli Anuale: 90.015 $ (Include 56.550 $ impozite, 14.965 $ asigurare, 6.500 $ apă/canalizare și 12.000 $ gaz cu o nouă centrală termică) - Venit Net Operațional (NOI): 94.725 $ Puncte Forte ale Investiției - Vizibilitate excelentă pe un colț de primă calitate. - Chiriași comerciali stabili cu o farmacie ancoră pe termen lung. - Venituri existente puternice cu chirii actualmente sub valoarea de piață. - Ideal pentru investitori care doresc să maximizeze valoarea prin creșteri strategice ale chiriilor.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.