O oportunitate imobiliară mixtă de primă clasă în inima cartierului Sheepshead Bay! Această proprietate cu două etaje oferă aproximativ 1.920 de picioare pătrate de spațiu pe un teren de 1.580 de picioare pătrate, având un spațiu comercial la nivelul străzii, cu vizibilitate excelentă, precum și o unitate rezidențială spațioasă la etaj. O afacere de tip spa cu o vechime de peste 10 ani va fi vândută împreună cu imobilul. Construită în 1910, clădirea îmbină caracterul istoric cu potențialul modern. Zonarea R4 și un FAR de 1,27 permit utilizări flexibile — ideală pentru investitori, utilizatori finali sau pentru cei interesați de posibilitatea de a locui și a lucra în același loc.

Situată pe aglomerata Gravesend Neck Road, la doar câteva minute de trenul Q din stația Neck Road, această proprietate are un scor de 95 și oferă acces convenabil la magazine, restaurante, școli și atracții de pe malul apei. Cererea ridicată pentru închirieri și potențialul de venituri din două surse fac din aceasta o investiție inteligentă într-unul dintre cele mai vibrante cartiere din Brooklyn. Vă rugăm să ne contactați pentru mai multe informații.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info