3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Proprietar-Utilizator | Oportunitate pentru investitori

Tipul proprietății: Clădire de birouri / medicală, clasa B

Suprafața clădirii: Aproximativ 12.000 ft²

(4 etaje × aproximativ 3.000 ft² fiecare)

Anul construirii: 2009

Suprafața lotului: 4.226 ft² (38 × 110)

Zonare: R4, C1-2

Rata de capitalizare: 4,90% – estimată la 6,9% după închirierea integrală

NOI actual: 219.144 USD

Grad de ocupare: închiriată în proporție de 75%, cu mai mulți chiriași

Spațiu vacant: Etajul 3 (aproximativ 3.000 ft²)

Puncte forte:

- Construcție modernă, cu finisaje de înaltă calitate

- Clădire medicală/profesională complet echipată

- Ascensor pentru pasageri

- Locație excelentă pe Avenue U

- Ideală pentru activități medicale sau profesionale

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users