PROPRIETATE MIXTĂ PREMIUM, RECENT RENOVATĂ INTEGRAL ȘI PREGĂTITĂ LA CHEIE, situată în inima cartierului Sunset Park, oferind venit comercial stabil și spațiu rezidențial. CASA DIN CĂRĂMIDĂ A FOST RENOVATĂ COMPLET ÎN 2017. Spațiul comercial de la parter este închiriat în prezent pentru 3.100 USD pe lună, cu o creștere anuală a chiriei de 3%, asigurând un flux de numerar constant încă din prima zi. Venitul estimat din chirii totalizează aproximativ 8.500 USD pe lună (102.000 USD anual), dintre care parterul — inclusiv spațiul de depozitare din subsol — este estimat la 4.000 USD/lună, iar unitatea de la etajul al doilea la 4.500 USD/lună. Potențial excelent pentru obținerea unei rate de capitalizare ridicate.

Etajul al doilea dispune de un apartament luminos și spațios cu 5 dormitoare, 2 băi complete și un grup sanitar, precum și de un living și o bucătărie în plan deschis — ideal pentru ocupare de către proprietar sau pentru generarea unui venit suplimentar din chirie.

Subsolul are intrări convenabile în partea din față și din spate și include un grup sanitar, oferind opțiuni flexibile pentru depozitare sau alte utilizări. Fiecare unitate este dotată cu centrală termică și boiler pentru apă caldă separate, iar chiriașii sunt responsabili pentru propriile utilități, ceea ce asigură costuri de exploatare mai reduse.

Această proprietate bine întreținută, pregătită pentru mutare, reprezintă o oportunitate excepțională de investiție într-o zonă cu cerere ridicată. Nu ratați această șansă rară! Programați astăzi o vizionare privată pentru a beneficia atât de aprecierea viitoare a proprietății, cât și de randamente stabile.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.