$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Romanian »

REDUCERE SEMNIFICATIVĂ A PREȚULUI: Acesta ar putea fi un set perfect pentru doi parteneri. Fiecare poate să-și administreze propriul business, fiecare având intrări separate, adresă și fiecare cu propriul contract de închiriere și flux de numerar, dar cu o chirie foarte mică. Cafenea braziliană autentică cu piață și măcelărie separată - aceste două destinații culinare cu cinci stele. Această cafenea braziliană unică și excepțională, cu o piață și măcelărie separată, este ideal configurată ca două afaceri separate. Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa două afaceri culinare înfloritoare în Williston Park, NY. Fondată în 2020 și 2024, această locație unică și-a construit rapid o reputație deosebită, obținând evaluări de cinci stele și atrăgând clienți din întreaga zonă metropolitană NY.
Prezentarea afacerii:
Afacerea combină bucătăria braziliană autentică cu un magazin specializat și o măcelărie, creând o experiență culturală cuprinzătoare de dining și cumpărături. Situată pe o arteră intens circulată, Hillside Avenue, în județul Nassau, facilitățile de 1,775 de metri pătrați servesc atât comunitățile locale cât și clienții de destinație care călătoresc distanțe semnificative pentru ofertele autentice.
Performanța financiară:
- Venituri anuale: 1,175,000 USD
- Flux de numerar (SDE): 220,000 USD
- Performanță financiară puternică cu un istoric stabilit de venituri
- Chirie lunară: 3,850 USD, total pentru ambele până la 31 decembrie 2031
Puncte forte cheie:
- Evaluare de cinci stele cu o reputație excepțională
- Operațiune impecabilă și gestionată profesional
- Atmosferă prietenoasă și confortabilă
- Subsoluri complet separate
Bază de clienți loială, incluzând segmente mari de rezidenți portughezi și brazilieni
- Fără competiție apropiată pentru acest concept unic
- Locație principală pe o arteră aglomerată, Hillside Avenue
- Suport puternic din partea comunității din zonele înconjurătoare
Active incluse:
- FF&E evaluat la 275,000 USD
- Inventar evaluat la 25,000 USD (inclus în prețul cerut)
- Relații stabilite cu furnizorii
- Sisteme operaționale dovedite
Oportunități de creștere:
Există un potențial semnificativ de expansiune atât la locația actuală, cât și prin replicarea acestui model de succes în alte piețe. Combinația unică de cafenea, piață și măcelărie creează multiple fluxuri de venit și atrage o bază de clienți dedicată.
Suport pentru proprietar:
Instruire și suport disponibile după cum este necesar pentru a asigura o tranziție lină.
Motivul vânzării:
Proprietarii doresc să petreacă mai mult timp cu familia și să călătorească pentru a vizita prieteni și rude.
Această operațiune la cheie oferă o oportunitate excepțională de a achiziționa o afacere profitabilă, bine stabilită, cu un potențial puternic de creștere în sectorul florei alimentare înfloritoare.

MLS #‎	975965
Subsol	Subsol complet
Tren	0.7 mile: "East Williston"
	1.2 mile: "Mineola"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.