$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Romanian »

Set-up perfect pentru doi parteneri care să gestioneze fiecare afacerea proprie, fiecare având o intrare separată, adresă și fiecare cu propriul contract de închiriere și flux de numerar. Cafenea braziliană autentică și un market și măcelărie separată - Aceste două destinații culinare apreciate cu cinci stele au două afaceri complet separate. Această cafenea braziliană unică și excepțională, cu un market și o măcelărie separată, este ideal configurată ca două afaceri separate. Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa două afaceri culinare prospere în Williston Park, NY. Înființată în 2020 și 2024, această locație unică și-a construit rapid o reputație excelentă, obținând evaluări de cinci stele și atrăgând clienți din întreaga zonă metropolitană NY.
Prezentarea afacerii:
Afacerea combină bucătăria braziliană autentică cu un market specializat și o măcelărie, creând o experiență culinară și de cumpărături culturală cuprinzătoare. Situată pe Avenue Hillside, foarte frecventată în parcul Nassau, facilitățile de 1,775 de metri pătrați servesc atât comunitățile locale, cât și clienții care călătoresc distanțe semnificative pentru ofertele autentice.
Performanța financiară:
- Venit anual: 1,175,000 USD
- Flux de numerar (SDE): 220,000 USD
- Performanță financiară puternică cu o istorie a veniturilor stabilite
- Chirie lunară: 3,850 USD pentru ambele, cu contracte prin 31 decembrie 2031)
Punctele forte:
- Evaluare de cinci stele cu reputație excepțională
- Operare impecabilă și gestionată profesional
- Atmosferă prietenoasă și confortabilă
- Subsoluri complet separate
- Bază de clienți loiali, inclusiv segmente mari de rezidenți portughezi și brazilieni
- Fără competiție apropiată pentru acest concept unic
- Locație de primă pe Avenue Hillside aglomerată
- Sprijin comunitar solid din zonele înconjurătoare
Active incluse:
- FF&E evaluat la 275,000 USD
- Inventar evaluat la 25,000 USD (inclus în prețul solicitat)
- Relații de furnizor stabilite
- Sisteme operaționale dovedite
Oportunități de creștere:
Există un potențial semnificativ de expansiune atât la locația actuală, cât și prin replicarea acestui model de succes în alte piețe. Combinația unică de cafenea, market și măcelărie creează multiple fluxuri de venit și atrage o bază de clienți dedicată.
Suport pentru proprietar:
Formare și suport disponibile după cum este necesar pentru a asigura o tranziție lină.
Motivul vânzării:
Proprietarii doresc să petreacă mai mult timp cu familia și să călătorească pentru a vizita prieteni și rude.
Această operațiune la cheie oferă o oportunitate excepțională de a achiziționa două afaceri profitabile și bine stabilite cu un potențial de creștere puternic în sectorul de servicii alimentare înfloritor.

MLS #‎	975965
Subsol	Subsol complet
Tren	0.7 mile: "East Williston"
	1.2 mile: "Mineola"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.