$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Romanian »

Oportunitate Excepțională de Investiție — Complex Industrial de 2 Acri cu 24 de Locatari și 12 Ateliere

Îți prezentăm o oportunitate rară de a deține o proprietate industrială de primă, de 2 acri, care oferă stabilitate, scalabilitate și potențial de creștere pe termen lung. Acest complex de depozite bine întreținut dispune de 24 de locatari generatori de venit și 12 ateliere versatili, făcându-l visul unui investitor pentru un flux constant de numerar și apreciere pe termen lung.

Situat strategic în Mineola Long Island, în comitatul Nassau, care are un coridor industrial înfloritor, proprietatea beneficiază de acces excelent la autostrăzi majore, rute de transport și centre comerciale. Terenul este complet închis pe o parte și bine securizat, cu parcare suficientă, alei largi și acces ușor pentru camioane — ideal pentru logistică, producție și afaceri bazate pe servicii.

Fiecare atelier este proiectat cu planuri funcționale, tavan înalt, uși rulante și configurații flexibile, adaptându-se unei game largi de utilizări industriale sau de mică afacere. Cu trei ateliere mici disponibile spre închiriere și un potențial suplimentar de venit de 38K pe an, investitorii au un potențial imediat de creștere prin noi închirieri la ratele actuale ale pieței, sporind randamentele generale.

Aceasta este o investiție „turnkey” care oferă:

• Mix de locatari puternic și diversificat, generând venit stabil

• Istoric excelent de ocupare cu o rotație minimă

• Infrastructură bine întreținută și costuri operaționale reduse

• Creștere imediată a veniturilor cu unități vacante gata de închiriat

• Locație cu cerere mare, pregătită pentru continuarea creșterii industriale

Indiferent dacă ești un investitor experimentat care își extinde portofoliul sau cauți un activ de înaltă performanță cu potențial de creștere, această putere industrială oferă un potențial, performanță și profitabilitate de neegalat.

MLS #‎	923846
Anul construcției	1940
Impozite (pe an)	$120,000
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Tren	0.3 mile: "East Williston"
	0.9 mile: "Mineola"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.