$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Romanian »

Această proprietate de investiții, bine întreținută și cu utilizare mixtă, oferă un flux de numerar puternic și stabil într-un cartier foarte convenabil, aproape de transportul public, comerț și restaurante. Proprietatea constă dintr-un birou medical la parter și șapte unități rezidențiale, precum și venituri suplimentare din închirierea acoperișului, oferind fluxuri de venit diversificate pentru investitori. Configurarea clădirii include un birou medical și o unitate cu 1 dormitor, cu o curte mare la primul etaj, urmată de șase apartamente suplimentare cu un dormitor, distribuite pe etajele doi, trei și patru. Fiecare etaj rezidențial conține două unități bine configurate cu 1 dormitor, făcând clădirea eficientă de gestionat și foarte închiriabilă în această locație din Queens, condusă de cerere.

Acoperișul este în prezent închiriat unei companii de telecomunicații, generând venituri suplimentare stabile. Proprietatea generează aproximativ 245,400 USD în venituri brute anuale din exploatare, cu cheltuieli de operare estimate la aproximativ 26,570 USD, rezultând un venit operativ net (NOI) atractiv de aproximativ 218,830 USD anual. Cap 5.76%. Situată între Corona și Flushing, proprietatea beneficiază de o cerere puternică de închiriere, apropierea de principalele rute de transport, coridoarele comerciale din cartier și accesul ușor la Manhattan. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru investitorii în căutarea unei proprietăți de închiriere cu venit stabil și potențial de creștere într-una dintre cele mai active piețe de închiriere din Queens.

MLS #‎	972156
Anul construcției	2012
Impozite (pe an)	$11,457
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q72
	3 minute: Q58
	5 minute: Q23
	8 minute: Q29
	9 minute: Q38
Metrou	5 minute: 7
Tren	1.3 mile: "Mets-Willets Point"
	1.9 mile: "Woodside"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.