$3,800,000 - 10116 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972195

Property Description « Romanian »

Această proprietate de investiții bine întreținută, cu utilizare mixtă, oferă un flux de numerar stabil și puternic într-un cartier foarte convenabil, aproape de transportul public, comerț și restaurante. Proprietatea constă dintr-un birou medical la parter și șapte unități rezidențiale, împreună cu venituri suplimentare din chirii pe acoperiș, oferind fluxuri de venit diversificate pentru investitori. Layout-ul clădirii include un birou medical și o unitate cu un dormitor și o grădină mare la primul etaj, urmată de șase apartamente cu un dormitor suplimentare pe etajele doi, trei și patru. Fiecare etaj rezidențial conține două unități bine configurate cu un dormitor, ceea ce face ca clădirea să fie eficientă în gestionare și foarte închiriabilă în această locație din Queens, condusă de cerere. Proprietatea generează aproximativ 207.000 de dolari venit brut operațional anual, cu cheltuieli operaționale estimate la aproximativ 26.000 de dolari, rezultând un venit net operațional (NOI) atractiv de aproximativ 181.000 de dolari anual. Situată între Corona și Flushing, proprietatea beneficiază de o cerere puternică de închiriere, proximitatea față de principalele rute de transport, coridoarele comerciale ale cartierului și accesul ușor la Manhattan. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută o proprietate de producție a veniturilor stabilă, cu potențial de creștere într-una dintre cele mai active piețe de închiriere din Queens.

MLS #‎	972195
Anul construcției	2012
Impozite (pe an)	$11,329
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	2 minute: Q23
	5 minute: Q48
	6 minute: Q72
	7 minute: Q58
	10 minute: Q66
Metrou	2 minute: 7
Tren	1.1 mile: "Mets-Willets Point"
	1.8 mile: "Flushing Main Street"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.