$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Romanian »

Valoare dublă: Mențineți cele trei familii existente care generează venituri în timp ce planificați și construiți o a doua clădire cu 3 familii pe același teren, creând două surse de venit și maximizând FAR pentru parcelă. Venit imediat + potențial de creștere: Chiriașii existenți oferă NOI instantaneu, în timp ce o construcție nouă capturează venituri de închiriere pe termen lung suplimentar sau o revânzare rapidă adăugată de valoare. - Ofertele rare de garaje: Patru garaje private sporesc semnificativ atractivitatea unităților și primele de închiriere în zona unde parcarea pe stradă este rară. Economii de scară: Terenul comun reduce costurile de achiziție per unitate comparativ cu cumpărarea de proprietăți separate; costurile de dezvoltare sunt concentrate pe o singură parcelă. Potențial puternic de ROI: Prețul de cerere sub piață pentru terenul combinat și potențialul de construcție în zona R4 prezintă o oportunitate clară pentru expansiunea numărului de unități, creșterea chiriilor după renovare sau o strategie de vânzare a 2 proprietăți. Strategii flexibile de ieșire: Păstrați pentru cash flow stabilizat, renovați și creșteți chiriile, sau dezvoltați și vindeți noua clădire cu 3 familii separat sau ca pachet. O oportunitate de investiție de top în ceea ce privește o casă de cărămidă legală cu trei familii situată pe un teren spațios. Această proprietate este configurată ideal cu un layout versatil, având 4 dormitoare peste 3 dormitoare peste 2 dormitoare, făcând-o o adăugare excelentă în orice portofoliu imobiliar. Casa este bine echipată pentru gestionarea multifațială, având trei boilere, patru contoare electrice și trei contoare de gaz. În plus, proprietatea oferă soluții excepționale de parcare și depozitare, inclusiv garaje, o alee privată. UNITĂȚILE A DOI CHIRIAȘI SUNT OCUPATE. Chirie lunară: 3.606,00 dolari fiecare, iar unitățile cu 2 dormitoare sunt libere. PROPRIETATEA AR PUTEA FI LIVRATĂ LIBERĂ.
Situată convenabil la câteva minute de stația MTA de pe 233rd Street, proprietatea oferă acces ușor la autostrăzi majore, autobuze, școli și magazine locale.

ID #‎	968735
Detalii proprietate	3 familie, 9 dormitoare, 3 băi, garaj (DOM): 165 days
Anul construcției	1910
Impozite (pe an)	$9,141
Tip combustibil	Gaz natural

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.