Echipa Lennon prezintă o oportunitate atractivă de investiții cu valoare adăugată în Bronxul de nord: acest clădire cu 7 unități, situată la 751 E 224th St în cartierul Wakefield, Bronx, oferă un potențial de venit puternic, având o structură de aproape 100 de ani și o poziționare favorabilă pentru investitorii pe termen lung.

Fapte cheie:

7 unități rezidențiale în total.

3 etaje, construită în 1930.

Suprafața aproximativă a clădirii: 4,800 mp.

Dimensiunea lotului: aprox. 2,860 mp.

Zonare R4; clasa clădirii C1 (apartamente la etaj pentru șase familii, fără magazine).

Situată în codul poștal 10466, Districtul Comunitar 12 din Bronx.

Sublinieri ale Investiției Format Multi-Unit cu Scală - Cu 7 unități, clădirea oferă o scală dincolo de un duplex sau triplex tipic pentru investitorii mici, permițând o amortizare mai bună a cheltuielilor de operare și a costurilor de management.

Oportunitate de Adăugare a Valorii - Construite în 1930, această proprietate prezintă probabil oportunități de modernizare (interioare, electrocasnice, finisaje), crescând astfel primele de închiriere și venitul net operațional total.

Locație în Bronxul de Nord - Cartierul Wakefield din Bronx oferă acces la transportul din NYC și un cost de intrare relativ mai scăzut comparativ cu Manhattan, Brooklyn sau subpiețele mai proeminente ale Bronx-ului.

Flexibilitate în Zonare și Conversie - Zonarea R4 susține utilizarea multi-unității; există potențial (sub rezerva aprobărilor) pentru reproiectarea facilităților, îmbunătățirea aspectului exterior sau optimizarea configurațiilor unităților.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.