$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Romanian »

Oportunitate excepțională de a achiziționa o clădire de zidărie, cu utilizare mixtă și vizibilitate ridicată, situată în vibranta zonă comercială din South Astoria. Situată la adresa 30-76 Steinway St, această proprietate versatilă dispune de un total de 4.500 de metri pătrați pe două niveluri, plus un subsol complet cu o înălțime a tavanului de 10 picioare. Fiecare etaj oferă un spațiu generos de 2.250 de metri pătrați, oferind un plan ideal pentru conversie în spațiu comercial, birouri sau rezidențial.

Proprietatea este amplasată într-un district de zonare C4-2A (R6A), oferind un potențial semnificativ de extindere sau redezvoltare. Planurile aprobate curente permit conversia etajului al doilea în două unități rezidențiale independente cu 3 dormitoare și 2 băi (1.125 mp fiecare). Finalizarea acestei conversii și eliberarea unui nou Certificat de Ocupație pot oferi beneficii semnificative de stabilizare fiscală.

Situat într-o destinație cu trafic intens și vecini de elită precum Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store și Planet Fitness. Accesibilitatea este incomparabilă, fiind la câțiva pași de stațiile Steinway St și 30th Ave, care deservesc liniile de metrou E, F, N, W și R. Cu o rată CAP proiectată de peste 7% și drepturi suplimentare de construcție verticală (aprox. 6.777 mp total BSF), aceasta este un bun strategic atât pentru utilizatorii proprietari, cât și pentru investitorii perspicace.

MLS #‎	961702
Anul construcției	1928
Impozite (pe an)	$35,344
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q101
	3 minute: Q18
	5 minute: Q104
	8 minute: Q102
Metrou	8 minute: N, W, M, R
Tren	1.3 mile: "Woodside"
	2.1 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.