17 East 76th Street se află la mijlocul distanței între Avenues Fifth și Madison, la o jumătate de bloc de Central Park, pe cele mai prețioase străzi cu case de tip townhouse din Upper East Side. 17 East 76th Street este o proprietate de investiție cu 5 unități, având un venit anual excepțional de puternic și potențial de lungă durată, în timp ce oferă și posibilitatea de conversie într-o grandioasă casă de familie. Locuința păstrează proporțiile și măiestria pe care le așteaptă cumpărătorii - tavanuri înalte, parlouri cu uși culisante din stejar restaurat și șase seminee din lemn cu cărbune renovat - operând cu o infrastructură modernă, inclusiv un lift hidraulic Bucher, proiectat în Elveția, care servește grădina între etajele patru și importante îmbunătățiri aduse sistemelor mecanice, de siguranță și de construcție. Spațiul exterior este neobișnuit de substanțial pentru această locație, totalizând peste 1,250 de metri pătrați distribuiți între grădini și terase, incluzând o grădină privată în spate și o terasă de grădină cu peisaj japonez prezentată în Architectural Digest. Construită în 1895–96 ca una dintre un grup de case din piatră de calcar și cărămidă, casa este cunoscută sub numele de „Piscator House”, asociată cu regizorul german Erwin Piscator, co-fondator al Epic Theatre alături de Bertolt Brecht. Având o suprafață de aproximativ 9,411 de metri pătrați distribuiți pe 5 etaje și o lățime de 20 de picioare, proprietatea a fost complet reimaginată în 2007 și reîmprospătată în 2021-24, cu un nou Certificat de Ocupație emis în ianuarie 2023. Fațadele din piatră de calcar de marcă, copacii maturi și un peisaj stradal intact și protejat definesc această porțiune din 76th - liniștită, privată și durabilă. The Mark și The Carlyle ancorează coridorul imediat, în timp ce noua sediu al Sotheby's și expansiunea Gagosian din apropiere întăresc poziția de lungă durată a zonei în centrul peisajului cultural și rezidențial din New York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.