17 East 76th Street se află la jumătatea distanței dintre Fifth și Madison Avenues, la jumătate de cvartal de Central Park, pe unele dintre cele mai apreciate fronturi de case tip townhouse din Upper East Side. 17 East 76th Street este o proprietate de investiții cu 5 unități, cu venit anual excepțional de solid și un potențial semnificativ de apreciere pe termen lung, oferind totodată posibilitatea transformării într-o reședință grandioasă pentru o singură familie. Locuința păstrează proporțiile și măiestria pe care cumpărătorii le așteaptă — tavane înalte, saloane restaurate cu uși glisante din stejar și șase șeminee pe lemne, recondiționate — funcționând în același timp cu infrastructură modernă, inclusiv un ascensor hidraulic Bucher, proiectat în Elveția, care deservește nivelurile de la grădină până la etajul al patrulea, precum și îmbunătățiri considerabile ale instalațiilor mecanice, sistemelor de siguranță și infrastructurii clădirii. Spațiul exterior este neobișnuit de generos pentru această zonă, însumând peste 1.250 de picioare pătrate de grădini și terase, inclusiv o grădină privată în partea din spate și o terasă-grădină amenajată în stil japonez, prezentată în Architectural Digest. Construită în 1895–1896 ca parte a unui șir de reședințe similare din calcar și cărămidă, casa este cunoscută sub numele de „Piscator House”, fiind asociată cu regizorul german Erwin Piscator, cofondator al Teatrului Epic alături de Bertolt Brecht. Cu o suprafață de aproximativ 9.411 picioare pătrate, desfășurată pe 5½ niveluri și o lățime de 20 de picioare, proprietatea a fost reconfigurată complet în 2007 și reîmprospătată în perioada 2021–2024, iar un nou Certificat de Ocupare a fost emis în ianuarie 2023. Fațadele din calcar protejate ca monument, arborii maturi și peisajul stradal intact definesc această porțiune a străzii 76th — liniștită, privată și durabilă. Hotelurile The Mark și The Carlyle ancorează coridorul imediat, în timp ce noul sediu Sotheby’s și extinderea Gagosian din apropiere consolidează poziția îndelungată a zonei în centrul peisajului cultural și rezidențial al New Yorkului.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.