PENTHOUSE PERFECTION: DUPLEX CU LUMINĂ NATURALĂ, CU VIEWS IMPRESIONANTE ALE ORAȘULUI ȘI PARCARE DEȚINUTĂ
Vânzătorul oferă un credit de 20.000 dolari la închidere, care poate fi folosit pentru a reduce rata dobânzii la ipotecă.
Bine ați venit la Condominium Forest Hills Royale. Acest duplex penthouse excepțional se întinde pe 1.155 de metri pătrați și oferă o combinație rară de design modern, spațiu privat exterior încântător și o valoare incomparabilă într-o locație excelentă din Queens. Apartamentul dispune de 2 băi complete, 2 dormitoare și o cameră flexibilă care poate funcționa ca dormitor sau birou acasă.
Nivelul 1: Spațiu de Viață Concept Deschis & Balcon Privat
Pășiți într-un spațiu de viață inundat de soare, care prezintă o bucătărie recent renovată, cu concept deschis și un aragaz nou-nouț. Fluxul fără sincope este perfect pentru divertisment, fiind centrat în jurul unei insule de mic dejun convenabile.
Nivelul principal este proiectat pentru lumină și vederi, evidențiat de:
Terasa Privată: Savurați o băutură răcoritoare sau cafeaua de dimineață în timp ce admirați vederile uimitoare, neobstrucționate ale Parcului Flushing Meadows, Lagoanelor Meadow și ale liniei de orizont dinamice, îndepărtate.
Confort: Include o băie cu fereastră, din marmură, completă și o mașină de spălat și uscător foarte dorite, în unitate.
Nivelul 2: Retreat-ul Sky-View
Urcați scările spiralate către nivelul superior, care servește ca un sanctuar privat luxos. Acest etaj dispune de două dormitoare, un birou de acasă/cameră flexibilă care funcționează ca dormitor și o a doua baie completă, din marmură.
Bijuteria coroanei acestui penthouse este Suite-ul Principal, având un plafon din sticlă plină, care inundă camera cu lumină naturală și oferă vederi cu adevărat dramatice, panoramice - perfecte pentru a observa stelele din patul dumneavoastră. Acest etaj mai include:
Un dressing mare, oferind suficient spațiu de depozitare.
Acces direct la o terasă spațioasă și împărtășită.
Această ofertă este completată cu un loc de parcare interior deținut - o facilitate neprețuită, cu acces ușor și direct la 76th Road și principalele artere. Clădirea este perfect situată pentru navete fără efort:
Transport: Doar la câteva momente distanță de liniile de metrou Express E & F, oferind o plimbare rapidă spre Manhattan.
Educație: Zonă pentru PS 196, foarte apreciată, recunoscută ca una dintre cele mai bune școli primare din NYC.
-Câini de până la 40 de kilograme permisi
Forest Hills Royale este renumit pentru a fi un condominium extrem de bine gestionat, cu costuri de întreținere reduse pentru cartier:
Cheltuieli comune: Doar 606 dolari lunar.
Impozite anuale: 8.706 dolari (aproximativ 725 dolari lunar).
Taxa lunară pentru locul de parcare deținut: 32,40 dolari.
Nu ratați ocazia de a deține o bucată din cer cu vederi inegalabile și costuri lunare reduse.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.