Penthouse 17 de la 240 Park Avenue South este o reședință sofisticată, pe întreaga etaj, care oferă vederi panoramice, o măiestrie excepțională și o dispunere impecabil echilibrată. Conceput pentru confort și distincție, acest cămin personalizat reprezintă apogeul vieții urbane moderne. Ideal situat în inima districtului Flatiron și ridicându-se deasupra Gramercy Park, reședința a fost gândită cu atenție de B Five Studio în colaborare cu Silver Rail Construction.

Un lift privat codificat se deschide către o galerie de intrare generosă cu două puncte de acces în casă. La intrarea prin ușa principală, ești întâmpinat de pereți de artă expansivă, iluminat personalizat, pardoseli din porțelan italian și pereți cu tencuială aplicată manual. Confortul este îmbunătățit pe tot parcursul prin încălzire radiantă în pardoseală și în pereți și un sistem de umidificare complet integrat.

Camera de zi dramatică dispune de o șemineu pe gaze cu o ramă din piatră de calcar, o zonă de dining mare și un bar uscat, toate completate de un sistem de iluminat și audio controlat prin Crestron. Feronerie de la podea până la tavan, cu feronerie de muzeu, protejată UV, conturează vederi vaste asupra Gramercy Park, clădirii Chrysler și clădirii Empire State.

Cu plafoane personalizate de aproximativ 12 picioare înălțime, casa include trei dormitoare, trei băi, un WC, o bucătărie cu loc de luat masa, cămară, spălătorie, birou de acasă și camere dedicate pentru HVAC și AV.

Bucătăria îmbină precizia și eleganța, având mobilier de bază din oțel inoxidabil Eggersmann cu dulapuri superioare motorizate, o insulă Caesarstone cu locuri de șezut și electrocasnice de top, inclusiv un aragaz Wolf cu gaz și evacuare externă, cuptoare Miele, două mașini de spălat vase, aburitor și aparat de espresso încorporat, alături de refrigerare și depozitare de vin Sub-Zero.

Suită principală este iluminată de lumina naturală și vederi deschise spre apus, oferind două dulapuri, un dressing și o baie de tip spa, finisată în marmură Olympic Gray cu instalații Dornbracht, un lavoar dublu cu oglindă TV, cadă adâncă și duș dublu. Al doilea dormitor include o baie en-suite cu duș din sticlă și plăci decorative, în timp ce al treilea dormitor - configurat în prezent ca o cameră de medii - dispune de feronerie acustic îmbunătățită și jaluzele solare și de blackout Lutron. Un birou de acasă separat oferă mai multe stații de lucru și acces direct printr-un sistem telefonic comercial Panasonic.

Caracteristici suplimentare includ o spălătorie cu o mașină de spălat și un uscător LG de dimensiuni complete (ventilat extern), un sistem smart Crestron cu difuzoare și subwoofer integrate și panouri de iluminat Lutron Grafik Eye. Reședința este alimentată de electricitate comercială de 208 volți, 3 faze, cu propriul contor ConEd, WiFi de mare viteză și servicii duale de la Spectrum și Verizon Fios. Sistemul avansat HVAC oferă încălzire radiantă hidronică prin pardoseli și pereți, control climatic pe șapte zone și răcire cu flux variabil de refrigerant în cinci zone independente.

Locatarii de la 240 Park Avenue South se bucură de un set complet de facilități, inclusiv un concierge și portier disponibili 24 de ore, un superintendent care locuiește aici, un centru de fitness construit recent de 1.500 de metri pătrați, o cameră de joacă pentru copii și un teren de baschet. Încercuit de Gramercy, Union Square și Madison Square Park, această adresă reprezintă viața în centrul orașului la cel mai rafinat nivel.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.