O reședință de colț distinctivă, cu vedere directă la Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G de la 260 Park Avenue South este un apartament în condominiu cu două dormitoare și două băi și jumătate, cu proporțiile unui adevărat loft, tavane cu grinzi de 3,35 m și vedere deschisă spre nord. Situată la intersecția cartierelor Flatiron, NoMad, Gramercy și Union Square, această locuință aflată la un etaj superior îmbină caracterul arhitectural antebelic cu un interior contemporan rafinat.

Holul de intrare elegant dispune de un dulap spațios pentru haine și de o toaletă de serviciu adiacentă, destinată oaspeților. Compartimentarea cu dormitoare separate plasează cele două suite la capetele opuse ale reședinței, asigurând o separare naturală între spațiul privat și cel destinat primirii oaspeților. Podelele din lemn masiv, finisate în nuanță închisă, se regăsesc în întreaga locuință, alături de iluminat încastrat și încălzire și aer condiționat prin unități montate în perete.

Impresionanta cameră de zi și sufragerie se întinde de-a lungul peretelui principal cu ferestre al locuinței și oferă un cadru remarcabil pentru relaxare și socializare. Trei ferestre supradimensionate, cu geam termoizolant, sunt amplasate în nișe adânci ale zidăriei și încadrează o vedere excepțională asupra orașului. O coloană structurală rotundă constituie punctul central al încăperii. Dincolo de ferestre, Metropolitan Life Clock Tower se înalță deasupra Madison Square Park, cu cadranele sale iluminate și coroana aurită în formă de lanternă, care devin spectaculoase la lăsarea serii. Cornișele din calcar sculptat ale clădirilor antebelice învecinate și turnurile de apă de pe acoperișuri umplu prim-planul, în timp ce turnurile din Midtown se ridică în depărtare.

Bucătăria deschisă comunică direct cu camera de zi și sufrageria prin intermediul unei peninsule cu bar pentru mic dejun. Corpurile de bază și dulapurile înalte din nuc sunt combinate cu dulapuri suspendate lăcuite în alb, blaturi din piatră gri șlefuită și un backsplash din placă de piatră pe toată înălțimea. Bucătăria este echipată cu o plită și un cuptor cu gaz Viking din oțel inoxidabil, frigider Sub-Zero, mașină de spălat vase Bosch, cuptor cu microunde încorporat, frigider de vinuri integrat sub blat și chiuvetă din oțel inoxidabil montată sub blat. Mașina de spălat și uscătorul sunt amplasate discret într-un dulap de pe hol, între intrare și suita principală.

Dormitorul principal are proporții generoase și dispune de un coridor dedicat pentru dressing, cu trei dulapuri personalizate. Baia proprie este finisată cu pardoseală din calcar, mobilier din nuc, lavoar dublu din piatră, accesorii din crom lustruit, cadă de baie pentru relaxare placată cu piatră, duș separat cu efect de ploaie, închis cu sticlă, toaletă separată și oglindă supradimensionată.

La capătul opus al reședinței, cel de-al doilea dormitor beneficiază de ferestre orientate spre nord și vest, un dulap personalizat și propria baie cu cadă și duș, mobilier din lemn cu blat din piatră și oglindă iluminată din spate.

260 Park Avenue South cuprinde două clădiri neoclasice, datând din 1917 și 1930, transformate în condominiu în 2004 de Karl Fischer Architects, cu interioare realizate de Shamir Shah Design. Clădirea, care oferă 86 de reședințe, dispune de portar și concierge 24 de ore din 24, centru de fitness, cameră pentru biciclete și trei terase amenajate pe acoperiș, cu vederi panoramice. Clădirea acceptă animale de companie, permite deținerea unei locuințe pied-à-terre și se află parțial în Ladies’ Mile Historic District.

Amplasarea oferă acces facil la Madison Square Park, Union Square, Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park și The Clocktower. Trenurile 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M și PATH asigură accesul către întregul oraș New York.

Residence 10G de la 260 Park Avenue South oferă o combinație rară de caracter arhitectural, proporții generoase, lumină excepțională și una dintre cele mai recognoscibile priveliști din Flatiron District. Programați-vă vizionarea chiar astăzi.

Vă rugăm să rețineți că, începând din mai 2026 și până la 31 decembrie 2026, se va percepe o contribuție specială de capital în valoare de 602,65 USD pe lună.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026