UNITATE DE INVESTIȚIE. ÎNCHIRIAT PÂNĂ LA 14/04/2026. RATĂ DE CAP 4,4%. Condominium rezidențial cu 1 dormitor și 1 baie, cu fațadă spre nord-est, complet nou, cu balcon mare la PATAGONIA, tocmai finalizat în South Harlem! Mașină de spălat / uscător LG de dimensiuni complete, ventilație. HVAC central. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Dezvoltare de 12 etaje construită de la zero. Vederi pe străzi umbrite de copaci. Feronerie mare. Podele din stejar alb cu plăci mari.

Bucătăria deschisă dispune de blaturi din marmură Calacatta și spatele Rocchetta. Electrocasnice GE, Whirlpool și Kitchen-Aid.

Baia este dotată cu faianță din mozaic și porțelan, cu vanity din piatră de Carrara de munte și dulapuri din lemn texturat.

Proiectat de Aufgang Architects și construit în 2023 de Press Builders, PATAGONIA se află la doar 6 blocuri de Central Park, la nord de districtul istoric, în apropiere de Universitatea Columbia, Parcul Marcus Garvey, Parcul Morningside, East River Plaza Mall și o gamă largă de restaurante și magazine. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market și Whole Foods se află toate în apropiere, iar Trader Joes și Target sunt așteptate să deschidă anul acesta la Urban League Empowerment Center.

PATAGONIA este situată ideal într-un punct cultural fierbinte de muzee, galerii și opțiuni de divertisment, inclusiv locuri de muzică live și lounge-uri de noapte care prezintă viața de noapte vibrantă din Harlem.

Convenabil pentru transport, cu acces ușor la liniile de metrou 2, 3, 4, 5 & 6 și autobuzele 102, M7 și 116th Street Crosstown. Servicii de concierge part-time în orele de vârf și servicii de portar virtual combină funcționalitatea optimă cu tehnologia de vârf și securitate.

Facilități includ: terasă comună pe colțul sud-vestic cu grătar pe gaz, sală de sport complet echipată și iluminată natural, cameră de joacă, cameră pentru biciclete, cameră pentru pachete și depozit pentru cărucioare.

Animalele de companie sunt permise.

Vă rugăm să ne contactați astăzi pentru o vizionare!

TERMENII OFERTEI COMPLETE SUNT ÎNTR-UN PLAN DE OFERTĂ DISPONIBIL DE LA SPONSOR. DOSAR NR. CD21-0219. Reprezentările artistice și redările computerizate, fotografiile, finisajele interioare, fixturele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate în scop ilustrativ. Sponsorul nu face nicio reprezentare a garanțiilor, cu excepția celor care pot fi specificate în Planul de Oferire. Oportunitate de locuințe egale.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.