UNITATE DE INVESTIȚII. ÎNCHIRIAT PÂNĂ LA 31/03/2026. RATĂ DE CAP 4%. Condominium rezidențial complet nou, cu 1 dormitor și 1 baie, orientat spre nord-est, cu balcon mare la PATAGONIA, o dezvoltare de 12 etaje, altădată recent finalizată în South Harlem! Mașină de spălat/uscător LG cu evacuare de dimensiuni normale. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Feronerie mare. Podele din stejar alb cu plăci late. HVAC central.

Bucătăria deschisă are blaturi din marmură Calacatta și splashback-uri din Rocchetta. Electrocasnice GE, Whirlpool și Kitchen-Aid.

Baia este dotată cu faianță din mozaic și porțelan, cu o toaletă din cuarț Mountain Carrara și dulapuri din lemn texturat.

Proiectat de Aufgang Architects și construit în 2023 de Press Builders, PATAGONIA se află la doar 6 străzi de Central Park, la nord de zona istorică, în apropiere de Universitatea Columbia, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall și o gamă variată de restaurante și magazine. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market și Whole Foods sunt toate în apropiere, iar Trader Joe's și Target urmează să se deschidă în acest an la Urban League Empowerment Center.

PATAGONIA este situată ideal într-un punct cultural fierbinte, plin de muzee, galerii și opțiuni de divertisment, inclusiv locații pentru muzică live și lounge-uri de noapte care pun în valoare scena vibrantă a vieții de noapte Harlem.

Acces convenabil la transport, cu ușor acces la liniile de metrou 2, 3, 4, 5 & 6 și autobuzele 102, M7 și 116th Street Crosstown. Concierge part-time în orele de vârf și servicii de portar virtual combină funcționalitatea optimă cu tehnologia de vârf și securitatea.

Facilități incluse: terasă comună pe colțul sud-vestic cu grătar pe gaz, sală de sport complet echipată, iluminată natural, sală de joacă, cameră pentru biciclete, cameră de pachete și depozit pentru cărucioare.

Animalele de companie sunt permise.

Vă rugăm să ne contactați astăzi pentru o vizionare!

TERMENII COMPLETI AI OFERTEI SUNT ÎNTR-UN PLAN DE OFERTĂ DISPONIBIL DE LA SPONSOR. DOSAR NR. CD21-0219. Renderizările artistice și pe calculator, fotografiile, finisajele decorațiunilor interioare, fixturele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate în scopuri illustrative. Sponsorul nu face nici o declarație de garanție, cu excepția celor care pot fi stipulate în Planul de Ofertă. Oportunitate egală de locuință.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.