OCCUPARE IMEDIATĂ.

Reședința 7H oferă o locuință strălucitoare cu 2 dormitoare și 2,5 băi, cu o lumină incredibilă și expunere sudică. Întinzându-se pe peste 1.700 de metri pătrați, această locuință prezintă un plan bine conceput cu dormitoare separate, completat de ferestre mari de la podea până la tavan și podele elegante din lemn de stejar alb de 5 inch lățime.

Bucătăria personalizată, proiectată de Minimal din Italia, este echipată cu un frigider Sub-Zero, depozitare integrată pentru vinuri, plită cu gaz Wolf, cuptor și mașină de spălat vase, cu insulă de marmură Calacatta lustruită și spate.

Suită dormitorului principal este un refugiu cu două dulapuri generoase, incluzând un dressing impresionant, și o baie somptuoasă cu 5 corpuri de dotare, împodobită cu o vanitate personalizată, podele de marmură încălzite și accesorii excepționale Lefroy Brooks.

Al doilea dormitor spațios oferă confort cu o baie en-suite care include o cadă Kohler, podele din marmură albă și un perete decorativ stilat cu plăci de sticlă Ann Sacks.

Această reședință este dotată cu un sistem HVAC cu zonare multiplă, cablare electrică pregătită pentru rulouri automate și iluminat LED încastrat. O spălătorie dedicată include o mașină de spălat LG și un uscător ventilat extern.

Gramercy Square dispune de 20.000 de metri pătrați de spații verzi private, meticulos concepute de renumitul arhitect M. Paul Friedberg & Partners. De la grădini curte cu mai multe niveluri până la terase extinse pe acoperiș, acesta este oază privată în inima orașului New York, cu acces discret printr-o alee circulară umbrită de copaci.

Facilitățile din Clubul Gramercy de 18.000 de metri pătrați includ o piscină de 75 de picioare, centru de fitness, saună/camere de aburi, studio de yoga, cameră de joacă pentru copii, lounge, cameră de club pentru rezidenți, cameră de proiecție și simulator de golf. Opțiuni de depozitare privată și parcare cu valet sunt disponibile pentru achiziție (în funcție de disponibilitate).

Agent de Vânzări și Marketing Exclusiv: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunitate de Locuință Egală. Termenii complet ai ofertei sunt în Planul de Ofertă disponibil de la Sponsor. Dosar nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentările artistice și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative. Sponsorul nu face nicio reprezentare sau garanție, cu excepția celor care ar putea fi stipulate în Planul de Ofertă. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu termenii Planului de Ofertă.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.