OCUPARE IMEDIATĂ ULTIMĂ OPORTUNITATE CU UN DORMITOR

Rezidența 2E reprezintă ultima unitate cu un dormitor deținută de sponsor disponibilă la Gramercy Square, oferind o oportunitate rară de a deține o proprietate într-una dintre cele mai căutate comunități de condominii din centrul Manhattan-ului.

Situată la 215 East 19th Street, această rezidență expansive, asemănătoare unui loft, dispune de plafoane înalte de 12 picioare, feronerie de la podea până la tavan, și parchet din lemn de stejar alb în model herringbone de 5 inci lățime, creând un sentiment extraordinar de volum, lumină și amploare.

O intrare generoasă conduce către un impresionant living de 15 picioare pe 23 de picioare, conectat fără întrerupere la o bucătărie deschisă de chef, realizată în Italia. Bucătăria este dotată cu dulapuri personalizate, blaturi și spate din marmură Calacatta, și o gamă de aparate premium Wolf, Sub-Zero și Bosch, făcând-o potrivită atât pentru divertisment, cât și pentru viața de zi cu zi.

Chiar lângă hol, o baie de toaletă frumos amenajată dispune de instalații Lefroy Brooks și un impresionant zid de accent din marmură.

Suită principală spațioasă include un mare dressing și o baie luxoasă cu cinci accesorii, finisată în marmură, cu pardoseală încălzită, o dublă vanity, duș închis cu sticlă și cadă de baie freestanding Duravit.

Alte caracteristici includ un sistem HVAC multi-zonă, pregătire pentru jaluzele automate, iluminat LED încastrat și un dulap de utilitate cu mașină de spălat și uscător ventilat extern.

Locuitorii din Gramercy Square se bucură de acces la peste 20,000 de metri pătrați de grădini private amenajate, concepute de renumitul arhitect peisagist M. Paul Friedberg & Partners. De la curțile intime și căile umbrite până la terasele extinse de pe acoperiș, aceste spații verzi frumos curate oferă un refugiu liniștitor în inima Manhattan-ului.

Exclusivul Gramercy Club de 18,000 de metri pătrați oferă o colecție cuprinzătoare de facilități de wellness și stil de viață, inclusiv o piscină de înot luminoasă de 75 de picioare, un centru de fitness de ultimă generație, un studio de yoga, saună și băi de aburi, loc de joacă pentru copii, lounge pentru rezidenți, sală de proiecție, simulator de golf și spații private pentru dining și divertisment.

Agent exclusiv de Vânzări & Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunitate Egală de Locuință. Condițiile complete ale ofertei sunt în Planul de Oferire disponibil de la Sponsor. Numărul fișierului. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentările artistice și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative. Sponsorul nu face reprezentări sau garanții, cu excepția celor care pot fi stipulate în Planul de Oferire. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform termenilor Planului de Oferire.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.