OCCUPARE IMEDIATĂ, ULTIMA OCAZIE CU UN DORMITOR

Reședința 2E reprezintă ultima oportunitate cu un dormitor deținută de sponsor disponibilă la Gramercy Square, oferind o ocazie rară de a deține în una dintre cele mai râvnite comunități de condominii din centrul orașului Manhattan.

Situată la 215 East 19th Street, această locuință spațioasă, asemenea unui loft, dispune de plafoane înalte de 12 picioare, ferestre din podea până în tavan și pardoseală din lemn de stejar alb în model herringbone de 5 inci lățime, creând un sentiment extraordinar de volum, lumină și scară.

Un hol de intrare generos conduce într-o cameră mare și dramatică de 15 picioare pe 23 picioare, conectată perfect la o bucătărie deschisă pentru bucătari, realizată în Italia. Bucătăria este dotată cu mobilier personalizat, blaturi și placări de marmură Calacatta mată și un ansamblu de aparate premium Wolf, Sub-Zero și Bosch, făcând-o potrivită atât pentru divertisment cât și pentru viața de zi cu zi.

Imediat lângă hol, o toaletă frumos amenajată include accesorii Lefroy Brooks și un perete accent impresionant de marmură.

Suite-ul principal spațios include un dressing mare și o baie luxoasă cu cinci dotări finisată în marmură, cu pardoseli cu încălzire radiantă, o dublă vanitate, duș închis cu sticlă și cadă de baie Duravit independentă pentru relaxare.

Caracteristici suplimentare includ un sistem HVAC cu mai multe zone, cablaj pregătit pentru tratarea automată a ferestrelor, iluminat LED încastrat și un dulap de utilitate cu mașină de spălat și uscător ventilat extern.

Rezidenții din Gramercy Square se bucură de acces la peste 20.000 de picioare pătrate de grădini private amenajate, proiectate de renumitul arhitect peisagist M. Paul Friedberg & Parteneri. De la curți intime și căi umbroase la terase expansive pe acoperiș, aceste spații verzi frumos organizate oferă un refugiu liniștit în inima Manhattanului.

Clubul exclusiv Gramercy de 18.000 de picioare pătrate oferă o colecție cuprinzătoare de facilități de wellness și stil de viață, incluzând o piscină de 75 de picioare cu lumină naturală, un centru de fitness de ultimă generație, un studio de yoga, saune și camere cu aburi, o sală de joacă pentru copii, un salon pentru rezidenți, o sală de proiecții, un simulator de golf și spații private pentru servit masa și distracții.

Agent exclusiv de vânzări și marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunitate egală de locuință. Termenii compleți ai ofertei sunt într-un Plan de Ofertă disponibil de la Sponsor. Dosar nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentările artistului și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative. Sponsorul nu face reprezentări sau garanții decât dacă sunt prevăzute în Planul de Ofertă. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu termenii Planului de Ofertă.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.