OCUPARE IMEDIATĂ.

Prezentând pentru prima dată ultra-privata, reședința de etaj complet 3 din The Boutique, oferta principală de condominii din Gramercy Square, care cuprinde doar opt reședințe pe etaj complet, niciodată aduse pe piață, acum prezentându-ne noul nostru model de reședință finalizat.

Splendidă cu detalii din perioada pre-rata și inundată de lumină prin expuneri triple, această magnifică reședință de 3.377 de metri pătrați oferă patru dormitoare și patru băi și jumătate. Accesul direct cu liftul duce la un landing privat cu feronerie, unde ușile duble dramatice se deschid către un hol de intrare formal. Mai departe, un spațios living de 44'3 x 19'4 ne așteaptă, înconjurat de feronerie generoasă și încadrat pe o parte de o bucătărie uimitoare și, la capătul îndepărtat, printr-un set de uși versatile, o bibliotecă/dormitor plină de lumină, cu expuneri duble și baie en suite completă. Proiectată de Woods Bagot, bucătăria cu feronerie pentru bucătari, dotată cu insulă centrală, dispune de dulapuri personalizate și blaturi din marmură Calacatta elegantă, accentuate de hardware din nichel lustruit, fittings și instalații de la Lefroy Brooks și Dornbracht. Aparatele de ultimă generație de la Wolf, Sub-Zero și Bosch includ două frigidere integrate, un aragaz combinat pe gaz, inducție și grătar cu hotă ventilată, cuptoare duble de perete, sertar de încălzire, sertar cu microunde, frigider de vin integrat, mașini de spălat vase integrate duble și un sistem de cafea încorporat.

În colțul sud-vestic al reședinței, un dormitor principal primitor cu expunere dublă ne așteaptă alături de un dressing generos și o baie frumos dotată cu cinci accesorii, acoperită cu marmură Siberian Sunset, cu pardoseală încălzită prin radiație, o vanitate dublă personalizată cu instalații Lefroy Brooks, o cameră umedă cu cadă Waterworks și un closet de apă privat cu un toalet Toto. Două dormitoare secundare suplimentare, bine proporționate, fiecare oferă băi en suite dotate cu pardoseli din marmură Winter Mist și vanități din stejar solid personalizate, acoperite cu marmură Calacatta, cu instalații din nichel lustruit Lefroy Brooks. O toaletă de praf cu vanitate din lac Ebony Macassar personalizată și marmură Calacatta, precum și un dulap de utilitate cu mașină de spălat și uscător LG completă această magnifică reședință.

Accentele moderne includ un sistem HVAC cu mai multe zone pentru controlul temperaturii pe tot parcursul anului, cablare preinstalată la toate feroneriile pentru perdele automate și iluminat LED încastrat.

Gramercy Square include 20.000 de metri pătrați de spații verzi private și liniștite, concepute de celebrul peisagist M. Paul Friedberg & Partenerii. Peisajul învăluie reședințele atât la sol, cât și în aer, de la grădini cu curți cu mai multe niveluri, la alei umbroase, până la terase extinse pe acoperiș plantate cu copaci și iarbă - propriul tău grădină privată în inima orașului New York.

Facilitățile din Gramercy Club, de 18.000 de metri pătrați, includ o piscină de 75 de picioare, centru de fitness, saună/săli de aburi, studio de yoga, zonă de joacă pentru copii, club-room pentru rezidenți, sală de proiecție și simulator de golf.

Agent exclusiv de vânzări și marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunitate de locuire egală. Termenii compleți ai ofertei sunt în Planul de Oferire disponibil de la Sponsor. Dosar nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentările artistice și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt oferite doar în scopuri ilustrative. Sponsorul nu face nicio reprezentație sau garanție, decât așa cum poate fi stabilit în Planul de Oferire. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu termenii Planului de Oferire.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.