799 Carroll Street é uma casa geminada para duas famílias, legalmente configurada e lindamente renovada, em uma das quadras mais desejadas de Park Slope. O imóvel oferece um amplo triplex do proprietário, com cinco quartos, sobre um versátil apartamento no nível do jardim, além de um porão acabado com academia e bastante espaço de armazenamento. Com luz natural proveniente de quatro orientações, duas claraboias e uma escada central cuidadosamente redesenhada, esta casa combina conforto no dia a dia com flexibilidade a longo prazo.

A entrada se dá por um vestíbulo compartilhado, e desde o primeiro momento a casa transmite uma sensação de amplitude e boas proporções. No andar de cima, o triplex do proprietário começa pelo andar principal, cujas proporções impressionam. Os tetos altos, o piso de carvalho branco em padrão espinha de peixe com acabamento escuro e as magníficas janelas triplas de grandes dimensões, com vista para a Carroll Street, dão à sala de estar da frente um ar leve e elegante. Uma lareira com moldura entalhada de mogno é o ponto central do ambiente, enquanto um armário embutido com cristaleira e uma generosa área de jantar tornam este andar ideal tanto para o cotidiano quanto para receber muitos convidados.

Nos fundos, há uma cozinha integrada à sala de jantar, lindamente projetada, com armários Smallbone, bancadas de granito Costa Esmeralda e nogueira maciça, piso de calcário francês, uma grande ilha central, refrigerador Sub-Zero e eletrodomésticos Miele, incluindo cooktop de indução. Um banco embutido cria um aconchegante recanto para o café da manhã, com vista para o jardim. Uma porta dá acesso a um deck de aço e vidro, cujo piso translúcido permite que a luz desça até o jardim abaixo. Um lavabo completa este andar.

O andar seguinte é dedicado a dois quartos excepcionais, incluindo uma ampla suíte principal com vista para o jardim. Este refúgio tranquilo conta com vários armários, entre eles um closet com janela, e um banheiro com pia dupla e acabamentos refinados. O segundo quarto amplo deste andar tem banheiro privativo com banheira de pés e piso de mármore. O corredor com janelas mantém o ambiente aberto e iluminado.

No último andar há mais três quartos, um banheiro no corredor iluminado por claraboia e uma lavanderia — uma configuração flexível, que permite usar os espaços como quartos, acomodação para hóspedes, escritórios ou de outras maneiras.

Em todo o triplex, o aquecimento hidrônico radiante proporciona conforto uniforme sem ocupar espaço nas paredes com radiadores, e cada cômodo tem seu próprio termostato. O ar-condicionado central é dividido em cinco zonas. As janelas Marvin Ultimate, as ferragens Baldwin em latão maciço, os metais Lefroy Brooks, a iluminação em alabastro e a marcenaria sob medida refletem a qualidade excepcional da renovação.

No nível do jardim, o apartamento oferece uma planta atraente e privativa, com uma ampla sala de estar na frente, cozinha com abertura para a sala, vários quartos, banheiro completo e acesso direto ao jardim. É ideal para gerar renda com aluguel, receber hóspedes ou acomodar várias gerações da família. O isolamento acústico entre as unidades garante privacidade e protege a casa dos ruídos da rua. Ambas as unidades também têm acesso independente ao porão.

Abaixo, o porão acabado acrescenta espaço útil, com academia totalmente equipada, tetos de quase três metros de altura, sala de máquinas e excelente espaço para armazenamento. A área externa dos fundos foi planejada com o mesmo cuidado, com pátio, jardim com plantas e um deck lindamente projetado, que permite a passagem da luz sem comprometer a privacidade.

Elegante, espaçosa e executada com excelência, 799 Carroll Street é uma casa geminada pronta para morar em Park Slope, com potencial de renda, planta cuidadosamente planejada e um nível de acabamento raramente encontrado no mercado.

Localizada no coração de Park Slope, dentro do distrito histórico original do bairro, a casa fica a poucos minutos de Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden e de ótimas boutiques, bares, restaurantes, lojas de produtos gourmet e das linhas 2, 3, B e Q do metrô.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.