Aninhada em uma das ruas mais pitorescas e arborizadas de Park Slope, a 879 Union Street apresenta uma oportunidade rara de possuir um grandioso brownstone de 21 pés de largura que combina perfeitamente charme histórico com flexibilidade excepcional e potencial de renda. Construída em 1885 e abrangendo aproximadamente 4.030 pés quadrados, esta residência imponente está configurada como uma propriedade de 5 unidades, oferecendo tanto uma ampla casa do proprietário quanto um forte desempenho de aluguel em um dos bairros mais desejáveis do Brooklyn.

Para o usuário final, o duplex de jardim proporciona um verdadeiro estilo de vida em brownstone - cuidadosamente dimensionado com 3 quartos, 2 banheiros e um deck privado que se abre para um generoso jardim paisagístico. Detalhes ricos da época anterior à guerra - incluindo carpintaria original, janelas altas, pisos de madeira e tetos altos - criam uma atmosfera acolhedora e convidativa que é ao mesmo tempo atemporal e habitável. A casa é ainda aprimorada por um acesso privado ao porão, acrescentando um valioso espaço extra para armazenamento, recreação ou personalização de acordo com suas necessidades.

Para o desenvolvedor ou investidor, a propriedade oferece um potencial substancial. Configurada com 4 unidades de aluguel de mercado livre acima do duplex do proprietário, o edifício fornece renda imediata com potencial de crescimento a longo prazo. Sua rara base de 21' x 48' permite uma gama de possibilidades estratégicas - seja otimizando a mistura atual de aluguel, atualizando acabamentos ou reimaginando o layout para maximizar o valor. Além disso, a propriedade se beneficia de amplos direitos aéreos não utilizados, apresentando uma oportunidade atraente para expansão e criação de mais valor. A combinação de escala, largura e potencial de desenvolvimento é cada vez mais difícil de encontrar, tornando este um ativo singularmente adaptável em um mercado de Park Slope com oferta restrita.

Posicionada entre as Avenidas 7 e 8, a poucos momentos do Prospect Park, da Grand Army Plaza e de alguns dos melhores restaurantes, lojas e transportes do Brooklyn, a 879 Union Street oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Quer seja concebida como uma residência primária luxuosa com renda de aluguel, uma casa multigeracional ou uma propriedade de investimento de alto desempenho, esta é uma chance rara de adquirir um premier brownstone em Park Slope com apelo imediato e potencial duradouro.

Você deveria morar aqui!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!