Bem-vindo a este encantador sobrado de três famílias, idealmente localizado no muito procurado bairro de Park Slope, no Brooklyn, NY 11215. Este sobrado de quatro andares, lindamente renovado, conta com três apartamentos espaçosos, sendo uma excelente oportunidade de investimento ou uma agradável residência para um proprietário que queira morar no imóvel.

**Características do imóvel:**
- **Unidades:** O imóvel é composto por três apartamentos bem planejados:
- **Unidade do proprietário:** O primeiro e o segundo andares estão integrados em uma ampla unidade; esta era a unidade do proprietário. O proprietário está se mudando enquanto digito estas informações.
- **Terceiro andar:** Está desocupado no momento. Esta unidade possui dois quartos, um banheiro completo com chuveiro, uma sala de estar e uma cozinha. A unidade foi atualizada.
- **Quarto andar:** A unidade do quarto andar está ocupada por excelentes inquilinos, com contrato de locação renovado anualmente.

- **Renovações:** O imóvel inteiro foi cuidadosamente renovado, por dentro e por fora, garantindo comodidades modernas sem perder o charme clássico de um sobrado.

- **Localização:** Situada no coração do Brooklyn, esta residência oferece acesso incomparável às atrações locais:
- A uma curta distância do Barclays Center.
- Cercada por diversas opções de compras e restaurantes.
- Acesso conveniente ao transporte público:
- A poucos minutos das seguintes estações:
- Trem R na estação Union St.
- Trens B e Q na estação 7th Avenue.
- Trens 2 e 3 na estação Grand Army Plaza.
- Estação Atlantic Ave–Barclays Center, com acesso adicional aos trens B e Q.

**Informações sobre as visitas:**
Informamos que o quarto andar está atualmente ocupado, e as visitas só podem ser agendadas com hora marcada. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou declarações. Você terá três andares desocupados de um total de quatro.

Esta é uma rara oportunidade de investir em uma localização privilegiada em Park Slope, Brooklyn. Não perca a chance de adquirir uma parte deste vibrante bairro!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!