Disponível pela primeira vez em mais de 35 anos, o Apartamento 4N é uma oportunidade rara e cobiçada em um dos mais belos quarteirões arborizados do Upper East Side. Localizada na East 74th Street, entre as avenidas Park e Lexington, esta magnífica residência pré-guerra de 10 cômodos combina detalhes arquitetônicos elegantes com espaços amplos — uma combinação que já não se encontra no mercado.

A entrada se dá por um patamar de elevador semiprivado, que leva a um elegante hall amplo o suficiente para funcionar como uma verdadeira área de recepção. À direita, uma grandiosa sala de estar chama a atenção: com lareira a lenha, emoldurada por vistas encantadoras e dimensionada para receber convidados com conforto, oferece espaço para vários ambientes de estar. Mais adiante, uma imponente sala de jantar formal acomoda com facilidade uma grande mesa e todas as cadeiras.

A ala íntima abriga três quartos e dois banheiros reformados. A suíte principal é tranquila e espaçosa, com banheiro privativo com janela, dois grandes closets — um para cada um — e um closet walk-in separado. O segundo e o terceiro quartos oferecem amplo espaço nos armários e compartilham um banheiro reformado, equipado com termostato para controle do aquecimento e excelente espaço de armazenamento. A biblioteca, revestida por estantes embutidas de bela execução e voltada para a tranquilidade da 74th Street, funciona perfeitamente como quarto adicional quando necessário.

A cozinha com janelas foi planejada com cuidado e conta com dois fornos — um a gás e outro elétrico —, geladeira Sub-Zero e lava-louças GE Profile, além de amplo espaço de armazenamento nos armários. Também há espaço confortável para uma mesa de café da manhã, tornando-a tão agradável para o dia a dia quanto funcional. Ao lado, um bar com pia própria, freezer grande e janela. Um escritório separado, com janela e escrivaninha embutida, oferece um espaço de trabalho privativo e adequado. Junto à cozinha, um versátil quarto de serviço com janela e banheiro privativo com chuveiro é ideal para acomodar uma babá ou servir como espaço adicional de armazenamento. O imóvel também inclui um depósito privativo.

Em todo o apartamento, os requintados pisos de madeira, os altos tetos com vigas aparentes e o ar-condicionado central, projetado pessoalmente pelo Sr. Hamilton, da Hamilton Air, refletem o cuidado e a qualidade artesanal que definem este lar há décadas, ao longo de uma única propriedade.

Projetado por Robert T. Lyons em 1917 e tombado como patrimônio histórico, o edifício tem dez andares, apenas duas residências por andar e um total de 18 apartamentos. As comodidades de serviço completo incluem porteiro, academia, lavanderia e bicicletário. Animais de estimação são bem-vindos. O edifício permite financiamento de até 50% e cobra uma taxa de revenda de 2%, dividida igualmente entre comprador e vendedor.

A East 74th Street fica a poucos passos do D’Agostino’s e do Citarella, e a minutos do Central Park, do Guggenheim e do Metropolitan Museum of Art. A região é atendida pela escola PS 6 e cercada por alguns dos melhores restaurantes da cidade, incluindo Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina e outros. Há também várias linhas de ônibus nas proximidades, facilitando o acesso às zonas oeste e sul da cidade.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.