Situada na esquina das ruas Greenwich e Perry, no cobiçado Far West Village, esta residência iluminada e espaçosa, com dois quartos, dois banheiros, escritório em casa e três lareiras, ocupa todo o segundo andar do número 731 da Greenwich. O prédio intimista é um dos 10 que, juntos, compõem uma cooperativa pré-guerra em torno de um pátio compartilhado. Sua história remonta ao início do século XIX.

2º ANDAR

Subindo apenas um lance de escadas, esta residência tipo loft, que ocupa todo o andar, oferece duas entradas, quase 35 pés de fachada excepcional ao longo da Perry Street e 10 janelas distribuídas por todo o imóvel.

A sala de estar de canto exala o charme pré-guerra, tendo como destaque uma lareira com lareira de madeira diante de uma parede de tijolos aparentes. Com exposição norte e oeste, a luz inunda este espaço arejado por enormes janelas de 7,5 pés — as mais altas do prédio! — que emolduram vistas da Greenwich Street e da Perry Street, com seu calçamento de paralelepípedos, em direção ao rio Hudson. Edifícios clássicos em estilo loft e postes de iluminação Bishop’s Crook complementam o cenário histórico das ruas. O pé-direito imponente, de quase 10 pés, confere uma notável sensação de amplitude, realçada pelos pisos de carvalho natural recém-restaurados. Um escritório em casa / sala de estar adicional, com janela e ao lado da sala, pode ser integrado para ampliar o espaço de convivência, como indicado nas plantas propostas (sujeito à aprovação do conselho).

A cozinha, com vista para a Greenwich Street através de outra janela ampla, conta com bancadas de concreto, backsplash de aço inoxidável, torneira de ponte com bica alta e acabamento cromado polido Dornbracht, abundantes armários estilo Shaker, adega embutida e piso de ladrilhos de mármore. Os eletrodomésticos premium de aço inoxidável incluem fogão a gás Wolf, lava-louças Bosch e geladeira Frigidaire novinha em folha.

Com vista para as copas das árvores da Perry Street através de portas francesas, o amplo quarto principal conta com lareira e uma impressionante parede de 15 pés de tijolos aparentes. O segundo quarto exibe a terceira lareira da residência. Dois banheiros completos completam este refúgio único. Um deles é revestido por pastilhas redondas e equipado com ducha com efeito de chuva, banheira, torneira de parede, metais Dornbracht cromados polidos e armário com espelho ant embaçante e iluminação LED integrada; o segundo é revestido com azulejos brancos tipo metrô e conta com box de vidro.

Outros destaques da residência do 2º andar incluem lavadora e secadora Bosch no próprio imóvel, vários armários amplos, três lareiras e janelas em todos os cômodos.

Atualmente, há uma cobrança extraordinária em vigor para financiar projetos de melhorias no prédio (US$ 600/mês). A taxa de transferência é de 2,5% do preço de compra.

731 GREENWICH

O 731 Greenwich é um prédio intimista de quatro andares no Distrito Histórico de Greenwich Village, originalmente formado por duas casas do início do século XIX, reconstruídas em 1853. Hoje, faz parte de um conjunto de 10 pequenos edifícios históricos que contornam a esquina das ruas Greenwich e Perry, formando uma comunidade cooperativa singular com 56 residências. Reformado pelo arquiteto Ferdinand Savignano em 1928, este enclave preserva uma elegante estética colonial espanhola. Juntos, os edifícios circundam um discreto pátio fechado por portão, ajardinado e mobiliado para o desfrute dos moradores — e equipado com churrasqueira.

O prédio fica na diagonal do local onde será construído o aguardado 125 Perry, da Leroy Street Studio, uma conversão boutique de garagem centenária em condomínio pré-guerra (representada nas fotos).

Um zelador em período parcial oferece segurança adicional e assistência no dia a dia.

O conselho mantém políticas razoáveis e flexíveis, aceitando animais de estimação, residências pied-à-terre, compras por pais e filhos ou em conjunto, doações, fiadores, sublocações (ilimitadas após dois anos) e financiamento (máximo de 80%), mediante aprovação.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.