Situada en la esquina de Greenwich y Perry Streets, en el codiciado Far West Village, esta luminosa y espaciosa residencia de dos dormitorios y dos baños, con despacho y tres chimeneas, ocupa toda la segunda planta de 731 Greenwich. El íntimo edificio es uno de los 10 que, en conjunto, conforman una cooperativa de preguerra alrededor de un patio compartido, cuyos orígenes se remontan a principios del siglo XIX.

SEGUNDA PLANTA

Tras subir un solo tramo de escaleras, esta vivienda de planta completa y estilo loft ofrece dos accesos, casi 35 pies de excepcional fachada a Perry Street y 10 ventanas en total.

La sala de estar en esquina irradia el encanto de preguerra y tiene como protagonista una chimenea con repisa de madera, frente a una pared de ladrillo visto. Gracias a sus orientaciones norte y oeste, la luz inunda este espacio diáfano a través de enormes ventanas de 7,5 pies (¡las más altas del edificio!), que enmarcan las vistas de Greenwich Street y de la adoquinada Perry Street en dirección al río Hudson. Los clásicos edificios tipo loft y las farolas de báculo de obispo realzan el carácter histórico del paisaje urbano. Los techos, de casi 10 pies de altura, aportan una impresionante sensación de amplitud, complementada por los pisos de roble natural recién restaurados. El despacho o estudio contiguo, con ventana, puede abrirse para ampliar el espacio de estar, tal como se muestra en los planos propuestos (sujeto a la aprobación de la junta directiva).

La cocina, con vistas a Greenwich Street a través de otra ventana extragrande, cuenta con encimeras de hormigón, salpicadero de acero inoxidable, grifo puente de cuello de cisne Dornbracht de montaje sobre encimera y cromo pulido, abundantes armarios de estilo Shaker, botellero empotrado y piso de mármol. Entre los electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama se incluyen una cocina de gas Wolf, un lavavajillas Bosch y un refrigerador Frigidaire nuevo.

Con vistas a las copas de los árboles de Perry Street a través de puertas francesas, el amplio dormitorio principal cuenta con una chimenea y una impresionante pared de 15 pies de ladrillo visto. El segundo dormitorio luce la tercera chimenea de la vivienda. Dos baños completos completan este refugio único. Uno está revestido de mosaico tipo moneda y equipado con ducha de lluvia, bañera, grifo mural, accesorios Dornbracht de cromo pulido y un botiquín antivaho con iluminación LED integrada; el segundo está revestido con impecables azulejos tipo metro y cuenta con una ducha cerrada con mampara de vidrio.

Entre las demás características destacadas de la residencia de la segunda planta se incluyen una lavadora y secadora Bosch dentro de la vivienda, varios armarios grandes, tres chimeneas y ventanas en todas las habitaciones.

Actualmente se aplica una cuota extraordinaria para financiar proyectos de mejora del edificio (600 dólares al mes). El impuesto de reventa es del 2,5 % del precio de compra.

731 GREENWICH

731 Greenwich es un íntimo edificio de cuatro plantas situado en el distrito histórico de Greenwich Village. Originalmente se formó a partir de dos casas de principios del siglo XIX, reconstruidas en 1853. Hoy forma parte de un conjunto de 10 pequeños edificios históricos que rodean la esquina de Greenwich y Perry Streets y conforman una singular comunidad cooperativa de 56 viviendas. Remodelado por el arquitecto Ferdinand Savignano en 1928, este enclave conserva una elegante estética colonial española. En conjunto, los edificios rodean un discreto patio cerrado con portón, ajardinado y amueblado para el disfrute de los residentes (y equipado con parrilla).

El edificio se encuentra en diagonal frente al solar de 125 Perry, el muy esperado proyecto de Leroy Street Studio: la conversión en un exclusivo condominio de preguerra de un garaje centenario (que aparece en las imágenes).

Un superintendente de tiempo parcial ofrece mayor seguridad y asistencia cotidiana.

La junta directiva mantiene políticas razonables y flexibles: admite mascotas, viviendas pied-à-terre, compras por parte de padres e hijos y compras conjuntas, donaciones, garantes, subarriendos (sin límite después de dos años) y financiación de hasta el 80 %, todo sujeto a aprobación.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.