그리니치 스트리트와 페리 스트리트가 만나는 모퉁이, 인기가 높은 파 웨스트 빌리지에 자리한 이 밝고 널찍한 침실 2개, 욕실 2개의 주택은 홈 오피스와 벽난로 3개를 갖추고 있으며, 731 그리니치 건물의 2층 전체를 차지합니다. 아늑한 이 건물은 공동 안뜰을 둘러싼 전전(戰前) 협동조합 건물 10채 중 하나로, 그 기원은 19세기 초까지 거슬러 올라갑니다.

2층

계단 한 층만 오르면 만날 수 있는 이 로프트 스타일의 전층 주택에는 출입구가 두 곳 있으며, 페리 스트리트를 따라 약 35피트에 이르는 탁월한 전면부와 곳곳에 난 창문 10개를 갖추고 있습니다.

모퉁이에 자리한 거실은 노출 벽돌을 배경으로 한 목재 벽난로 장식이 돋보이며 전전 시대의 매력을 자아냅니다. 북향과 서향 창으로 햇살이 가득 들어오는 탁 트인 공간에는 높이가 7.5피트에 달하는 대형 창문이 있습니다(건물에서 가장 높은 창문입니다!). 창밖으로는 그리니치 스트리트와 돌길이 깔린 페리 스트리트, 허드슨강 방향의 풍경이 펼쳐지고, 고전적인 로프트 건물과 비숍스 크룩 가로등이 역사적인 거리 풍경을 한층 돋보이게 합니다. 거의 10피트에 달하는 높은 천장과 새로 마감한 내추럴 오크 마루가 공간에 웅장한 개방감을 더합니다. 인접한 창문이 있는 홈 오피스 겸 서재는 이곳을 개방해 거실 공간을 넓힐 수 있습니다. (제안된 평면도 참조, 이사회 승인 필요)

그리니치 스트리트를 내다보는 또 하나의 대형 창문이 있는 주방에는 콘크리트 상판, 스테인리스 스틸 백스플래시, 광택 크롬 소재의 Dornbracht 데크 장착형 구스넥 브리지 수전, 넉넉한 셰이커 스타일 수납장, 빌트인 와인 랙, 대리석 타일 바닥이 갖춰져 있습니다. 고급 스테인리스 스틸 가전으로는 Wolf 가스레인지, Bosch 식기세척기, 새 Frigidaire 냉장고가 있습니다.

프렌치 도어 너머로 페리 스트리트의 나무 꼭대기가 내려다보이는 널찍한 주 침실에는 벽난로와 길이 15피트에 달하는 인상적인 노출 벽돌 벽이 있습니다. 두 번째 침실에는 이 집의 세 번째 벽난로가 자리합니다. 욕실 두 곳이 이 특별한 안식처를 완성합니다. 한 욕실은 페니 타일로 마감하고 레인 샤워기, 욕조, 벽걸이 수전, 광택 크롬 Dornbracht 설비, LED 조명이 내장된 김 서림 방지 약장으로 꾸몄습니다. 다른 욕실은 깔끔한 서브웨이 타일로 마감하고 유리 칸막이 샤워실을 갖췄습니다.

2층 주택의 그 밖의 장점으로는 세대 내 Bosch 세탁기와 건조기, 크고 넉넉한 수납장 여러 개, 벽난로 3개, 모든 방에 있는 창문 등이 있습니다.

현재 건물 개선 사업을 위한 특별 분담금이 부과되고 있습니다(월 600달러). 양도 수수료는 매매가의 2.5%입니다.

731 그리니치

731 그리니치는 그리니치 빌리지 역사 지구에 자리한 아늑한 4층 건물입니다. 19세기 초에 지어진 주택 두 채를 1853년에 재건해 조성했습니다. 현재는 그리니치 스트리트와 페리 스트리트 모퉁이를 둘러싼 소규모 역사 건물 10채의 일부로, 총 56세대가 함께하는 독특한 협동조합 공동체를 이룹니다. 건축가 페르디난드 사비냐노가 1928년에 리모델링한 이 단지는 우아한 스페인 식민지풍 미감을 간직하고 있습니다. 건물들은 주민들이 즐길 수 있도록 조경과 가구를 갖춘 아늑한 출입문 달린 안뜰을 함께 둘러싸고 있으며, 바비큐 시설도 완비되어 있습니다.

건물은 르로이 스트리트 스튜디오가 선보일 예정인 125 페리 개발 부지의 대각선 맞은편에 있습니다. 100년 된 주차장을 개조해 조성하는 부티크 전전 스타일 콘도미니엄으로, 사진에 렌더링 이미지가 실려 있습니다.

파트타임 관리인이 보안과 일상적인 업무를 지원합니다.

이사회는 합리적이고 융통성 있는 정책을 운영하며, 승인 시 반려동물, 세컨드홈, 부모 명의 매입 및 공동 매입, 증여, 보증인, 전대(2년 거주 후에는 횟수 제한 없음), 융자(최대 80%)를 허용합니다.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.