グリニッジ・ストリートとペリー・ストリートの角、人気の高いファー・ウェスト・ヴィレッジに位置する、明るく開放的な2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。ホームオフィスと暖炉3基を備え、731 Greenwichの2階全体を占めています。趣あるこの建物は、中庭を共有する戦前築の協同組合住宅10棟のうちの1棟で、その起源は19世紀初頭にさかのぼります。

2階

階段を1フロア上がったところにある、ロフトのようなフロア全体の住戸です。玄関は2か所あり、ペリー・ストリートに面した約35フィートに及ぶ見事な間口と、室内各所に配された窓10枚を備えています。

角に位置するリビングルームは、戦前築ならではの趣にあふれています。むき出しのレンガ壁を背景に、木製マントルピースを備えた暖炉が空間を引き立てます。北と西に面し、建物内で最も背の高い7.5フィートの大きな窓から、明るい光がたっぷりと差し込みます。グリニッジ・ストリートや石畳のペリー・ストリート、さらにハドソン川へと続く眺めが広がり、歴史ある街並みにクラシックなロフト建築やビショップズ・クルック様式の街灯が彩りを添えます。天井高は約10フィートに達し、開放感あふれる空間を演出。新たに磨き直されたナチュラルオークのフローリングが、その魅力を引き立てます。隣接する窓付きのホームオフィス／書斎は、提案プランに示されているように、開放してリビングスペースを広げることも可能です（理事会の承認が必要）。

グリニッジ・ストリートを見渡す大きな窓を備えたキッチンには、コンクリート製カウンタートップ、ステンレス製バックスプラッシュ、磨き上げたクローム仕上げのDornbracht製デッキマウント型グースネック・ブリッジ水栓、収納力豊かなシェーカー様式のキャビネット、ビルトインのワインラック、マーブルタイルの床を備えています。高級ステンレス製家電には、Wolfのガスレンジ、Boschの食器洗い機、新品のFrigidaire製冷蔵庫が含まれます。

フレンチドアの向こうにペリー・ストリートの並木を望む、広々とした主寝室には、暖炉と、むき出しのレンガ壁が約15フィートにわたって広がります。2つ目の寝室には、住戸3基目の暖炉があります。フルバスルームが2室あり、唯一無二の住まいを完成させています。1室はペニーラウンドタイルで仕上げられ、レインシャワー、バスタブ、壁付け水栓、磨き上げたクローム仕上げのDornbracht製金具、LED照明を内蔵した曇り止め機能付きミラーキャビネットを備えています。もう1室は清潔感のあるサブウェイタイル張りで、ガラスで仕切られたシャワーを設置しています。

2階住戸のその他の魅力として、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、大型クローゼット複数、暖炉3基、全室に窓があることが挙げられます。

現在、建物の改修プロジェクトを支援するため、月額600ドルの特別賦課金が設定されています。譲渡税は購入価格の2.5％です。

731 GREENWICH

731 Greenwichは、グリニッジ・ヴィレッジ歴史地区内にある、4階建てのこぢんまりとした建物です。19世紀初頭に建てられた2軒の住宅をもとに、1853年に再建されました。現在は、グリニッジ・ストリートとペリー・ストリートの角を取り囲む歴史的な小規模建築10棟の一部で、全56戸からなる個性的な協同組合コミュニティを形成しています。建築家フェルディナンド・サヴィニャーノによる1928年の改修を経て、この一画には気品あるスパニッシュ・コロニアル様式の趣が今も残っています。各棟に囲まれた目立たない門扉付きの中庭は、植栽と家具が整えられ、バーベキュー設備も備え、居住者が楽しめる空間となっています。

建物の斜め向かいには、築100年の駐車場をブティック仕様の戦前築コンドミニアムへと転換する、Leroy Street Studio設計の注目プロジェクト「125 Perry」の建設予定地があります（写真の完成予想図をご覧ください）。

パートタイムの管理人が、セキュリティの強化と日常的なサポートを提供します。

理事会は、妥当で柔軟な方針を設けています。承認を条件に、ペット、セカンドハウスとしての利用、親子での購入および共同購入、贈与、保証人、転貸（入居後2年を経過すれば期間無制限）、融資（上限80％）が認められています。

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.