$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Portuguese »
Apresentamos o 326 East 93rd Street, um distinto imóvel multifamiliar de cinco andares e 10 unidades, com uma suíte adicional para escritório, em localização privilegiada no bairro de Yorkville, em Manhattan. Com aproximadamente 8.448 pés quadrados, este ativo de alto desempenho foi aprimorado com cuidado excepcional e atenção aos detalhes e é oferecido pronto para operação, com uma atraente taxa de capitalização de 5,50%.
A configuração residencial inclui dois apartamentos de um quarto, as Unidades 1A e 1B, e oito apartamentos de dois quartos: as Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Além das 10 unidades residenciais, a Unidade 1C está configurada como um escritório com duas salas, lavabo e acesso direto ao jardim privativo nos fundos, oferecendo flexibilidade valiosa para uso pelo proprietário, pela administração ou em atividades administrativas.
A composição das unidades residenciais inclui sete unidades com aluguel de mercado, duas com aluguel estabilizado e uma com aluguel controlado, criando um equilíbrio sólido entre renda atual, flexibilidade operacional e potencial de valorização futura.
Um dos principais destaques do imóvel é o amplo jardim privativo e paisagístico nos fundos, uma comodidade rara em um edifício multifamiliar de Manhattan. Cercado por vegetação adulta, plantas floridas e canteiros bem estabelecidos, o espaço ao ar livre oferece um ambiente tranquilo de pátio, com amplo espaço para assentos, eventos e lazer dos moradores. O acesso direto pela suíte de escritório aumenta ainda mais a funcionalidade dessa excepcional área externa.
Situado em uma rua arborizada do Upper East Side, o imóvel fica convenientemente próximo a restaurantes, lojas, parques, instituições médicas, à linha de metrô da Second Avenue e à FDR Drive, oferecendo fácil acesso a toda Manhattan e além. Disponível agora para um novo proprietário ou operador, sua renda consolidada, condição pronta para operação e escala eficiente fazem dele uma aquisição ideal e pronta para uso para um investidor que esteja concluindo uma permuta 1031 com diferimento fiscal.
O 326 East 93rd Street representa uma oportunidade rara de adquirir um expressivo ativo multifamiliar em Yorkville, com fluxo de caixa imediato, espaço externo privativo e significativo potencial futuro.
MLS#
1062647
Ano de construção
1910
Impostos (por ano)
$64,948
Tipo de combustível
Gás natural
Ar-condicionado
Ar-condicionado de parede
Porão
Porão completo
Metrô
4 minutos: Q
7 minutos: 6
9 minutos: 4, 5
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Apresentamos o 326 East 93rd Street, um distinto imóvel multifamiliar de cinco andares e 10 unidades, com uma suíte adicional para escritório, em localização privilegiada no bairro de Yorkville, em Manhattan. Com aproximadamente 8.448 pés quadrados, este ativo de alto desempenho foi aprimorado com cuidado excepcional e atenção aos detalhes e é oferecido pronto para operação, com uma atraente taxa de capitalização de 5,50%.
A configuração residencial inclui dois apartamentos de um quarto, as Unidades 1A e 1B, e oito apartamentos de dois quartos: as Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A e 5B. Além das 10 unidades residenciais, a Unidade 1C está configurada como um escritório com duas salas, lavabo e acesso direto ao jardim privativo nos fundos, oferecendo flexibilidade valiosa para uso pelo proprietário, pela administração ou em atividades administrativas.
A composição das unidades residenciais inclui sete unidades com aluguel de mercado, duas com aluguel estabilizado e uma com aluguel controlado, criando um equilíbrio sólido entre renda atual, flexibilidade operacional e potencial de valorização futura.
Um dos principais destaques do imóvel é o amplo jardim privativo e paisagístico nos fundos, uma comodidade rara em um edifício multifamiliar de Manhattan. Cercado por vegetação adulta, plantas floridas e canteiros bem estabelecidos, o espaço ao ar livre oferece um ambiente tranquilo de pátio, com amplo espaço para assentos, eventos e lazer dos moradores. O acesso direto pela suíte de escritório aumenta ainda mais a funcionalidade dessa excepcional área externa.
Situado em uma rua arborizada do Upper East Side, o imóvel fica convenientemente próximo a restaurantes, lojas, parques, instituições médicas, à linha de metrô da Second Avenue e à FDR Drive, oferecendo fácil acesso a toda Manhattan e além. Disponível agora para um novo proprietário ou operador, sua renda consolidada, condição pronta para operação e escala eficiente fazem dele uma aquisição ideal e pronta para uso para um investidor que esteja concluindo uma permuta 1031 com diferimento fiscal.
O 326 East 93rd Street representa uma oportunidade rara de adquirir um expressivo ativo multifamiliar em Yorkville, com fluxo de caixa imediato, espaço externo privativo e significativo potencial futuro.
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