$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Portuguese »

Atenção, investidores, incorporadores e usuários finais!!! Taxa de capitalização de 8,32%. Edifício comercial de 2 unidades, com 3.200 pés² e estacionamento privativo, à venda na Montauk Highway!!! O imóvel está localizado no coração de Lindenhurst, a meio caminho entre Great Neck Road e Wellwood Avenue!!! O imóvel oferece excelente sinalização, ótima visibilidade, zoneamento E de uso múltiplo, 6 vagas de estacionamento, 2 lotes, pé-direito alto de 8 pés, entrada para veículos e estacionamento privativos, acesso para veículos estrategicamente posicionado, energia de 200 ampères, iluminação LED totalmente nova, ar-condicionado +++!!! O imóvel tem 60 pés de frente para a movimentada Montauk Highway!!! Entre os vizinhos estão Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP, +++!!! Todo o edifício pode ser entregue desocupado, se necessário!!! Este imóvel oferece ENORME potencial de valorização!!! Pode ser seu próximo terreno para incorporação ou a próxima sede do seu negócio!!!

Receita:

601 (loja de 1.600 pés²): US$ 42.000 anuais (disponível)
603 (loja de 1.600 pés²): US$ 21.600 anuais, contrato mês a mês.

Receita bruta projetada: US$ 63.600 anuais

Despesas:

Gás: US$ 0 anuais
Eletricidade: US$ 0 anuais
Água: US$ 0 anuais
Manutenção e reparos: US$ 250 anuais
Seguro: US$ 2.816 anuais
Impostos: US$ 19.000 anuais

Despesas totais: US$ 22.066 anuais

Lucro operacional líquido (NOI): US$ 41.534 anuais (taxa de capitalização projetada de 8,32%!!!)

MLS#‎	1061701
Impostos (por ano)	$18,400
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Trem	0.8 milhas: "Lindenhurst"
	1.8 milhas: "Copiague"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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