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Elegante apartamento de 3 quartos e 2,5 banheiros, com exposição ao sul e quarto principal extra grande.

Este apartamento de 1.764 pés quadrados e três quartos separa convenientemente a área de estar dos quartos. A unidade conta com um amplo hall de entrada e corredor adjacente que leva à elegante sala de estar e jantar, com uma ampla cozinha integrada e ilha. O quarto principal tem banheiro privativo com uma impressionante área molhada com chuveiro e banheira, além de pia dupla. Há também um lavabo e lavanderia com máquinas lado a lado.

O design de interiores do Vandewater adota uma abordagem clássica e revela a beleza dos materiais de maneira renovada e cuidadosa: janelas de abrir extragrandes e de alto desempenho, pé-direito alto e pisos de carvalho-branco europeu. As cozinhas elegantes oferecem bancadas de Perla Venata com acabamento levigado, eletrodomésticos Miele de padrão profissional e armários personalizados de carvalho, inspirados no trabalho artesanal, com ferragens de estanho. Os banheiros principais são revestidos de mármore Windsor Cream com acabamento levigado e contam com banheira de imersão, amplo chuveiro com fechamento de vidro sem moldura, metais de estanho e bancadas personalizadas de carvalho e travertino. Todas as residências dispõem da mais recente tecnologia de climatização da Climatemaster, equipamentos de lavanderia Whirlpool ou GE e iluminação LED embutida. Todas têm excelente iluminação natural, vistas para jardins e panoramas urbanos impressionantes nos três níveis superiores do edifício. As vistas preservadas em todas as direções praticamente não têm obstruções acima do 20º andar e incluem a Ponte George Washington, o Rio Hudson, o Central Park, o centro de Manhattan e muito mais. Algumas residências têm terraços ao ar livre.

Projetado pelo renomado escritório de arquitetura INC Architecture & Design, o Vandewater é o primeiro condomínio residencial do gênero no Upper West Side de Manhattan. Situada no centro acadêmico de Morningside Heights e no ponto mais alto da 122nd Street, a torre de 33 andares se ergue com imponência e enriquece o contexto arquitetônico da região. Inspirado na arquitetura gótica histórica das proximidades, o projeto da INC apresenta uma interpretação moderna de técnicas e detalhes arquitetônicos ancestrais. Os elegantes jardins projetados pela Michael Van Valkenburgh Associates se estendem por toda a propriedade e complementam a arquitetura, criando um refúgio privativo. Com 24.000 pés quadrados de comodidades internas e externas distribuídas por três andares, os moradores podem desfrutar de uma ampla gama de atividades e espaços, incluindo área externa para refeições com estações de grelha; lobby com pé-direito duplo e recepção 24 horas; salão com lareira; salão principal com cozinha completa para eventos, sala de jantar e sala de estar; sala de recreação infantil; sala social com tela ampla; sala de ensaio; sala para adolescentes; salas de estudo; academia de última geração; piscina aquecida de 70 pés de comprimento; sauna privativa; sala de ioga; spa para animais de estimação; depósitos privativos e estacionamento no local.

As condições completas da oferta estão disponíveis no plano de oferta fornecido pela incorporadora. Processo nº CD170232.

Os impostos imobiliários são calculados considerando a inclusão do abatimento de 17,5% para condomínios de Nova York (NYC Condominium Abatement), que entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025.

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Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.