Rara oportunidade de reconstrução | Carroll Gardens

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Oferecido pela primeira vez em mais de 80 anos, o imóvel localizado na 478 Sackett Street apresenta uma rara oportunidade de reconstrução em Carroll Gardens.

A propriedade ocupa um terreno de 7.200 pés quadrados, com 50 pés de testada. Atualmente, conta com duas townhouses geminadas de três famílias, totalizando 5.760 pés quadrados, além de uma cocheira de pé-direito duplo, com 1.325 pés quadrados, no quintal dos fundos. Uma abertura existente no meio-fio dá acesso a uma entrada privativa e a estacionamento nos fundos para vários veículos.

Zoneado como R6B, o terreno oferece 15.400 pés quadrados de área edificável, com altura máxima de construção de 55 pés. A propriedade apresenta a oportunidade de criar residências privativas ou um empreendimento de condomínio boutique em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

A localização é conveniente para restaurantes, cafés e padarias renomados, mercados artesanais, o Carroll Park, a P.S. 32 e o Carroll Gardens Greenmarket. Há transporte público nas proximidades, nas estações Carroll Street (F/G) e Union Street (D/N/R/W), proporcionando acesso conveniente a Manhattan e ao centro do Brooklyn.

Análise de zoneamento disponível mediante solicitação. Todas as dimensões e áreas em pés quadrados são aproximadas e devem ser verificadas de forma independente. Todas as visitas são realizadas mediante agendamento privado.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



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Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.