Por trás de uma clássica fachada de tijolos de 1899, em um trecho arborizado da 3rd Place, entre as ruas Court e Smith, a Residence 2 é um duplex superior com terraço privativo na cobertura que mostra no que uma casa geminada do Brooklyn pode se transformar. A Atelier New York Architecture, com o arquiteto Anatole Plotkin, levou o edifício até sua estrutura de alvenaria e o reconstruiu como um condomínio de 2 residências, acrescentando uma extensão de aço e blocos na parte posterior, enquanto preservava a presença urbana que define Carroll Gardens.

A abordagem é de pura tradição: um jardim frontal ajardinado, uma escadaria revestida em brownstone com corrimãos de ferro fundido, vergas de brownstone emoldurando janelas Pella revestidas de alumínio e um par de portas de madeira envidraçadas que se abrem para uma entrada privativa. No interior, corrimãos de cerejeira restaurados acompanham a escada curva original até o duplex, onde os tetos chegam a aproximadamente 2,97 metros acima dos amplos pisos de carvalho-claro e a iluminação embutida mantém todas as linhas visuais limpas.

Este duplex de 4 quartos e 3 banheiros oferece 2.218 pés quadrados, com um hall de entrada privativo no térreo e sua própria estrutura de acesso à cobertura. O nível principal é dedicado à convivência: a cozinha combina armários personalizados de abeto Douglas em corte radial com bancadas Caesarstone, fogão Bosch, coifa XO e adega climatizada, enquanto uma varanda Juliet conecta as áreas de estar e jantar às árvores. O banheiro principal conta com metais Brizo Jason Wu e louças Duravit.

O projeto reserva seu gesto mais ousado para o nível superior do duplex. Portas de vidro com molduras pretas, do piso ao teto, se abrem do quarto principal para um terraço privativo de 206 pés quadrados, e a escada da estrutura de acesso conduz a um terraço privativo na cobertura de 333 pés quadrados, com vistas do horizonte de Manhattan e do Downtown Brooklyn, totalizando 539 pés quadrados de espaço externo privativo. Aquecimento e refrigeração por bomba de calor Mitsubishi, além de lavadora e secadora dentro da unidade, completam o conjunto.

Os restaurantes e estabelecimentos comerciais das ruas Smith e Court ficam a poucos instantes, e a estação Carroll Street das linhas F e G está a aproximadamente 0,17 milha da porta. Consulte-nos sobre as opções de estacionamento nas proximidades.

Algumas imagens foram preparadas virtualmente para fins ilustrativos. Os móveis e a decoração exibidos não estão incluídos e podem não refletir a condição atual do imóvel.

Os Termos Completos da Oferta estão descritos em um Plano de Oferta disponível com o patrocinador. Nº do processo CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.