Excelente oportunidade de investimento de uso misto — Mott Haven, Bronx

Bem-vindo ao 536 E 138th St. Este sólido edifício de uso misto é ideal tanto para investidores quanto para proprietários-operadores, combinando um espaço comercial totalmente operacional com forte potencial de renda residencial.

O térreo conta com um restaurante plenamente funcional e um porão acabado, ideal para refrigeradores e armazenamento walk-in, tornando o imóvel excelente para atividades de alimentos e bebidas. Acima, há 8 apartamentos de três quartos, cada um com sala de estar e 1 banheiro.

A propriedade foi construída visando desempenho e eficiência, contando com: 11 medidores de gás e 9 disjuntores elétricos, 1 caldeira a gás, 2 aquecedores de água (com 2 e 6 anos de uso), telhado com 4 a 5 anos de idade e sistema antirretorno. Construção 100% em tijolo e estuque.

O imóvel se beneficia de alta visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos, além de estar convenientemente localizado próximo às principais rodovias, lojas de varejo e transporte público, tornando-o ideal tanto para a conveniência comercial quanto residencial.

Seja para expandir seu portfólio ou adquirir um ativo gerador de fluxo de caixa em uma localização privilegiada no Bronx, esta propriedade oferece excelentes vantagens em todos os aspectos.

Prime Mixed Use Investment Opportunity - Mott Haven, Bronx, Welcome to 536 E 138th St. this solid mix-used building is great for investors and owner-operator alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential. The ground floor features a fully functional restaurant and finish basement ideal for refrigerator and walk-in storage, making it great food and beverage use. Above are 8 Three bedroom apartments, with living room and 1 bathroom. This property is build for performance and efficiency with : 11 gas meters and 9 electrical breakers, 1 gas boiler, 2 hot water tanks (2&6 yrs old) roof is 4/5 yrs old, back-flow system. 100% brick and stucco. The property benefits from high visibility and string foot and vehicle traffic, and is conventionally located near major highways, rental stores, and public transportation making it ideal for both commercial and residential convenience. Whether you're looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location this property delivers on all fronts