一等地の複合用途投資物件 ― ブロンクス、モット・ヘイブン

536 E 138th St.へようこそ。この堅固な複合用途ビルは、完全稼働中の商業スペースと高い収益が期待できる住宅部分を兼ね備えており、投資家にもオーナー兼運営者にも最適です。

1階には、営業可能な状態のレストランと、冷蔵庫の設置やウォークイン型 storage に最適な完成済み地下室があり、飲食用途に適しています。上階には、リビングルームとバスルーム1室を備えた3ベッドルームのアパートメントが8戸あります。

本物件は、性能と効率性を重視して設計されており、11個のガスメーター、9個の電気ブレーカー、ガスボイラー1基、給湯タンク2基（使用年数2年および6年）、築4～5年の屋根、逆流防止システムを備えています。建物は100％レンガおよびスタッコ仕上げです。

高い視認性と、活発な歩行者・車両交通量が本物件の強みです。また、主要高速道路、小売店舗、公共交通機関の近くという便利な立地にあり、商業用途・住宅用途の双方において優れた利便性を提供します。

ポートフォリオの拡大をお考えの方にも、ブロンクスの一等地でキャッシュフローを生み出す資産の所有をお考えの方にも、この物件はあらゆる面で期待に応えます。

Prime Mixed Use Investment Opportunity - Mott Haven, Bronx, Welcome to 536 E 138th St. this solid mix-used building is great for investors and owner-operator alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential. The ground floor features a fully functional restaurant and finish basement ideal for refrigerator and walk-in storage, making it great food and beverage use. Above are 8 Three bedroom apartments, with living room and 1 bathroom. This property is build for performance and efficiency with : 11 gas meters and 9 electrical breakers, 1 gas boiler, 2 hot water tanks (2&6 yrs old) roof is 4/5 yrs old, back-flow system. 100% brick and stucco. The property benefits from high visibility and string foot and vehicle traffic, and is conventionally located near major highways, rental stores, and public transportation making it ideal for both commercial and residential convenience. Whether you're looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location this property delivers on all fronts