הזדמנות השקעה מובחרת בנכס לשימושים מעורבים – מוט הייבן, ברונקס

ברוכים הבאים ל־536 E 138th St. הבניין היציב לשימושים מעורבים מתאים הן למשקיעים והן לבעלי־מפעילים, ומשלב שטח מסחרי פעיל לחלוטין עם פוטנציאל חזק להכנסה ממגורים. קומת הקרקע כוללת מסעדה פעילה במלואה ומרתף גמור, המתאים במיוחד למקררים ולאחסון בחדרי קירור, ולכן אידיאלי לשימושי מזון ומשקאות.

מעל קומת הקרקע נמצאות 8 דירות בנות שלושה חדרי שינה, כאשר בכל דירה סלון וחדר רחצה אחד. הנכס נבנה לצורך ביצועים ויעילות וכולל: 11 מוני גז, 9 מפסקי חשמל, דוד גז אחד, 2 מכלי מים חמים בני שנתיים ושש שנים, גג בן 4–5 שנים ומערכת למניעת זרימה חוזרת. הבניין עשוי כולו לבנים וטיח.

הנכס נהנה מנראות גבוהה ומתנועת הולכי רגל וכלי רכב ערה, וממוקם בנוחות בקרבת כבישים מהירים מרכזיים, חנויות קמעונאיות ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לאידיאלי הן מבחינת נוחות מסחרית והן מבחינת נוחות למגורים.

בין אם אתם מעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם ובין אם ברצונכם להחזיק בנכס מניב תזרים מזומנים במיקום מובחר בברונקס — הנכס הזה מספק מענה מלא בכל ההיבטים.

Prime Mixed Use Investment Opportunity - Mott Haven, Bronx, Welcome to 536 E 138th St. this solid mix-used building is great for investors and owner-operator alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential. The ground floor features a fully functional restaurant and finish basement ideal for refrigerator and walk-in storage, making it great food and beverage use. Above are 8 Three bedroom apartments, with living room and 1 bathroom. This property is build for performance and efficiency with : 11 gas meters and 9 electrical breakers, 1 gas boiler, 2 hot water tanks (2&6 yrs old) roof is 4/5 yrs old, back-flow system. 100% brick and stucco. The property benefits from high visibility and string foot and vehicle traffic, and is conventionally located near major highways, rental stores, and public transportation making it ideal for both commercial and residential convenience. Whether you're looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location this property delivers on all fronts