최고의 복합용도 투자 기회 – 브롱크스 모트 헤이븐

536 E 138th St.에 오신 것을 환영합니다. 이 견고한 복합용도 건물은 완전히 운영 중인 상업 공간과 높은 주거 임대 수익 잠재력을 갖추고 있어 투자자와 직접 운영을 원하는 소유주 모두에게 적합합니다.

1층에는 완전히 운영 가능한 레스토랑이 있으며, 냉장고 및 워크인 저장 공간으로 이상적인 완공 지하실이 있어 식음료 업종에 매우 적합합니다. 상층에는 침실 3개, 거실 및 욕실 1개로 구성된 아파트 8세대가 있습니다.

이 건물은 효율적인 운영을 고려해 설계되었으며, 가스 계량기 11개, 전기 차단기 9개, 가스 보일러 1대, 온수 탱크 2개(사용 기간 2년 및 6년), 지붕 사용 기간 약 4~5년, 역류 방지 시스템을 갖추고 있습니다. 건물 외벽은 100% 벽돌과 스투코로 마감되어 있습니다.

이 부동산은 높은 가시성과 풍부한 보행자 및 차량 통행량을 자랑하며, 주요 고속도로, 소매점 및 대중교통과 가까운 편리한 입지에 있어 상업적 편의성과 주거 편의성을 모두 제공합니다.

투자 포트폴리오를 확장하거나 브롱크스의 뛰어난 입지에서 안정적인 현금흐름을 창출하는 자산을 소유하고자 한다면, 이 부동산은 모든 면에서 기대를 충족시켜 드립니다.

Prime Mixed Use Investment Opportunity - Mott Haven, Bronx, Welcome to 536 E 138th St. this solid mix-used building is great for investors and owner-operator alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential. The ground floor features a fully functional restaurant and finish basement ideal for refrigerator and walk-in storage, making it great food and beverage use. Above are 8 Three bedroom apartments, with living room and 1 bathroom. This property is build for performance and efficiency with : 11 gas meters and 9 electrical breakers, 1 gas boiler, 2 hot water tanks (2&6 yrs old) roof is 4/5 yrs old, back-flow system. 100% brick and stucco. The property benefits from high visibility and string foot and vehicle traffic, and is conventionally located near major highways, rental stores, and public transportation making it ideal for both commercial and residential convenience. Whether you're looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location this property delivers on all fronts