$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
Property Description « Portuguese »
Bem-vindo à Bell-ans! Este histórico complexo de uso misto, composto por três lotes e abrangendo 11,31 acres no Lower Hudson Valley, pertence à mesma família há mais de um século. Aos pés das Montanhas Clausland, a uma curta distância de carro ao norte da cidade de Nova York, a Bell-ans começou em 1897 produzindo um remédio popular vendido em todo o país. Sua bela localização atraiu visitantes de longe, recebendo feiras do condado e eventos de corridas com arreios na propriedade, mas nunca deixou de ser um local de trabalho. Com o tempo, os espaços da fábrica se transformaram em lojas e estúdios de arte. Os terrenos e edifícios foram ocupados por animais, artistas, artesãos e pequenas empresas. Quatro gerações de uma mesma família mantiveram viva a criatividade. O que existe hoje continua sendo utilizado de forma extraordinária.
Os aproximadamente 45.000 pés quadrados de espaços residenciais, comerciais e de armazenamento da propriedade geram renda atualmente. Mais de onze acres, distribuídos em três lotes contíguos, consistem em três lotes fiscais oferecidos conjuntamente para venda: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acres), 32 South Greenbush Road (1,37 acres) e 40 South Greenbush Road (0,44 acre). Estão incluídos doze edifícios de tijolos e madeira, com a excepcional qualidade de luz e espaço típica de edifícios industriais antigos: janelas altas, tetos elevados e amplos pisos desgastados e suavizados pelo uso. Os celeiros e estábulos originais ainda permanecem. A principal residência, construída em 1778, ocupa uma das esquinas da propriedade e continuará sempre a fazê-lo. Seis residências estão distribuídas entre as oficinas.
Os edifícios e terrenos da Bell-ans atraem cineastas há anos, servindo como locação para longas-metragens, comerciais e produções televisivas. Entre as características favoráveis à produção estão grandes espaços internos flexíveis, uma variedade de áreas externas e cenários distintos, além de facilidades para carga e descarga, amplo estacionamento e fácil acesso ao local, com privacidade. A história e a criatividade estão presentes nas paredes daqui, e há muito espaço para escrever o que vem a seguir.
Localizada em Orangeburg, NY, perto o suficiente da cidade de Nova York para atrair pessoas — a apenas 16 milhas da Ponte George Washington e a somente uma milha da saída 6 da Palisades Parkway. O Village of Nyack fica a apenas 4 milhas, do outro lado da montanha. A Bell-ans é um lugar com uma história já contada, à espera de alguém com visão para conduzi-la ao próximo capítulo.
Impostos imobiliários de 2026 = US$ 98.896,05 + US$ 11.090,00 + US$ 5.481,13 para os três lotes = US$ 115.467,18 no total, incluindo os impostos municipais, do condado e escolares. O zoneamento está listado como: LIO (Industrial Leve-Escritório) e CC (Varejo-Comércio), dentro da Route 303 Overlay Zone. A propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra, com as locações/ocupações existentes. Demonstrações financeiras, levantamento topográfico e documentação adicional estão disponíveis mediante solicitação para compradores qualificados. Todas as informações devem ser verificadas junto ao Town of Orangetown. Observação: este anúncio no MLS foi alterado para refletir os três lotes no que diz respeito aos impostos, valor avaliado, área e metragem quadrada.
MLS#
1050208
Ano de construção
1897
Impostos (por ano)
$115,467
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Bem-vindo à Bell-ans! Este histórico complexo de uso misto, composto por três lotes e abrangendo 11,31 acres no Lower Hudson Valley, pertence à mesma família há mais de um século. Aos pés das Montanhas Clausland, a uma curta distância de carro ao norte da cidade de Nova York, a Bell-ans começou em 1897 produzindo um remédio popular vendido em todo o país. Sua bela localização atraiu visitantes de longe, recebendo feiras do condado e eventos de corridas com arreios na propriedade, mas nunca deixou de ser um local de trabalho. Com o tempo, os espaços da fábrica se transformaram em lojas e estúdios de arte. Os terrenos e edifícios foram ocupados por animais, artistas, artesãos e pequenas empresas. Quatro gerações de uma mesma família mantiveram viva a criatividade. O que existe hoje continua sendo utilizado de forma extraordinária.
Os aproximadamente 45.000 pés quadrados de espaços residenciais, comerciais e de armazenamento da propriedade geram renda atualmente. Mais de onze acres, distribuídos em três lotes contíguos, consistem em três lotes fiscais oferecidos conjuntamente para venda: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acres), 32 South Greenbush Road (1,37 acres) e 40 South Greenbush Road (0,44 acre). Estão incluídos doze edifícios de tijolos e madeira, com a excepcional qualidade de luz e espaço típica de edifícios industriais antigos: janelas altas, tetos elevados e amplos pisos desgastados e suavizados pelo uso. Os celeiros e estábulos originais ainda permanecem. A principal residência, construída em 1778, ocupa uma das esquinas da propriedade e continuará sempre a fazê-lo. Seis residências estão distribuídas entre as oficinas.
Os edifícios e terrenos da Bell-ans atraem cineastas há anos, servindo como locação para longas-metragens, comerciais e produções televisivas. Entre as características favoráveis à produção estão grandes espaços internos flexíveis, uma variedade de áreas externas e cenários distintos, além de facilidades para carga e descarga, amplo estacionamento e fácil acesso ao local, com privacidade. A história e a criatividade estão presentes nas paredes daqui, e há muito espaço para escrever o que vem a seguir.
Localizada em Orangeburg, NY, perto o suficiente da cidade de Nova York para atrair pessoas — a apenas 16 milhas da Ponte George Washington e a somente uma milha da saída 6 da Palisades Parkway. O Village of Nyack fica a apenas 4 milhas, do outro lado da montanha. A Bell-ans é um lugar com uma história já contada, à espera de alguém com visão para conduzi-la ao próximo capítulo.
Impostos imobiliários de 2026 = US$ 98.896,05 + US$ 11.090,00 + US$ 5.481,13 para os três lotes = US$ 115.467,18 no total, incluindo os impostos municipais, do condado e escolares. O zoneamento está listado como: LIO (Industrial Leve-Escritório) e CC (Varejo-Comércio), dentro da Route 303 Overlay Zone. A propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra, com as locações/ocupações existentes. Demonstrações financeiras, levantamento topográfico e documentação adicional estão disponíveis mediante solicitação para compradores qualificados. Todas as informações devem ser verificadas junto ao Town of Orangetown. Observação: este anúncio no MLS foi alterado para refletir os três lotes no que diz respeito aos impostos, valor avaliado, área e metragem quadrada.
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