$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – DUAS PROPRIEDADES MULTIFAMILIARES DE 5 UNIDADES | 10 UNIDADES | 7,5% TAXA DE CAP

Oportunidade excepcional de adquirir duas edificações multifamiliares de 5 unidades, oferecendo um total de 10 unidades residenciais e uma renda existente robusta. Com uma renda bruta anual de $146,052 e uma taxa de cap de 7,5%, este portfólio apresenta uma oportunidade atraente para investidores que buscam expandir suas participações com um ativo multifamiliar gerador de renda.
Propriedade da Sparkill Avenue – 6.608 Sq. Ft. | 5 Unidades
O prédio maior consiste em quatro amplos apartamentos de dois quartos e um apartamento de um quarto no porão. Os inquilinos pagam suas próprias utilidades, ajudando a reduzir as despesas operacionais do proprietário e suportando um fluxo de caixa geral mais forte.
Segunda Propriedade – 4.209 Sq. Ft. | 5 Unidades
O segundo edifício oferece uma mistura diversificada de unidades, consistindo em três apartamentos de um quarto, um apartamento de dois quartos e um estúdio, fornecendo opções de aluguel que atraem uma ampla base de inquilinos.

Juntas, as propriedades oferecem aproximadamente 10.817 pés quadrados, 10 unidades de aluguel e um fluxo de renda estabelecido. A combinação de múltiplos tamanhos de unidades, utilidades pagas pelos inquilinos na propriedade Sparkill, e uma taxa de cap de 7,5% torna esta uma oportunidade digna de consideração séria tanto para investidores experientes em multifamiliares quanto para compradores que buscam expandir seu portfólio imobiliário.
10 Unidades • $146.052 Renda Bruta Anual • 7,5% Taxa de Cap • Aproximadamente 10.817 Pés Quadrados Combinados.
Um investimento multifamiliar atraente com renda imediata e potencial de longo prazo. Adicione duas propriedades geradoras de renda ao seu portfólio em uma única transação. O outro endereço da propriedade é 287 Mrytle Ave.

MLS#‎	1044479
Ano de construção	1929
Impostos (por ano)	$22,704

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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