RESIDÊNCIA DE COBERTURA NO OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!

Bem-vindo ao luxo de viver à beira-mar nesta residência de COBERTURA de 3 quartos e 2 banheiros, elegantemente decorada, com aproximadamente 1.200 pés quadrados de área de estar. Localizado no 11º andar, no nível das coberturas (não é o último andar), o apartamento oferece belas vistas panorâmicas da cidade.

A residência está em excelente estado e dispõe de uma cozinha projetada sob medida, com detalhes em cristal, bancadas de granito e eletrodomésticos premium, incluindo uma geladeira Sub-Zero. A espaçosa sala de estar é valorizada pelo deslumbrante piso de ônix genuíno, criando uma atmosfera sofisticada e luxuosa.

Entre outros diferenciais estão os acabamentos em madeira de cerejeira italiana, pisos de madeira nos quartos, armários planejados, amplos closets, banheiros assinados por designers, banheira de hidromassagem, ducha com efeito de chuva e máquina de lavar e secadora novíssimas.

O Oceana é uma das principais comunidades residenciais fechadas à beira-mar do sul do Brooklyn, oferecendo segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, e comodidades excepcionais em estilo resort, incluindo piscinas interna e externa, academia, saunas seca e a vapor, clubhouse, áreas ajardinadas impecáveis e acesso à orla de Brighton Beach.

Vaga de estacionamento disponível para locação desde o primeiro dia.

Impostos imobiliários anuais: US$ 10.681.

Benefício fiscal para residência principal: se o apartamento for utilizado como residência principal do proprietário e o proprietário for elegível, o Programa de Redução de Imposto Predial para Condomínios/Cooperativas da cidade de Nova York poderá proporcionar uma redução de 17,5% no imposto predial, sujeita aos requisitos de elegibilidade da cidade de Nova York.

Programa STAR: proprietários elegíveis que utilizem o apartamento como residência principal também poderão se qualificar para o benefício fiscal imobiliário STAR, sujeito aos requisitos de elegibilidade do estado de Nova York.

Uma rara oportunidade de possuir uma residência de COBERTURA e desfrutar de luxo, segurança e uma vida em estilo resort no Oceana!

PENTHOUSE RESIDENCE AT OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!



Welcome to luxury waterfront living in this beautifully appointed 3-bedroom, 2-bath PENTHOUSE residence offering approximately 1,200 sq. ft. of elegant living space. Located on the 11th-floor penthouse level (not the top floor), the apartment features beautiful open city views.



The residence is in excellent condition and features a custom-designed kitchen with crystal detailing, granite countertops, and premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator. The spacious living room is highlighted by stunning genuine onyx flooring, creating a sophisticated and luxurious atmosphere.



Additional features include Italian cherry wood finishes, hardwood floors in the bedrooms, custom-made closets, generous walk-in closets, designer bathrooms, a Jacuzzi tub, rainfall shower, and a brand-new washer and dryer.



Oceana is one of South Brooklyn’s premier gated waterfront communities, offering 24/7 security and exceptional resort-style amenities, including indoor and outdoor swimming pools, a fitness center, dry and steam saunas, clubhouse, beautifully landscaped grounds, and access to the Brighton Beach waterfront.



Parking is available for rent from Day 1.



Annual Real Estate Taxes: $10,681.



Primary Residence Tax Benefit: If the apartment is used as the owner’s primary residence and the owner qualifies, the NYC Condo/Co-op Tax Abatement Program may provide a 17.5% property tax abatement, subject to NYC eligibility requirements.



STAR Program: Eligible owners who use the apartment as their primary residence may also qualify for the STAR property tax benefit, subject to New York State eligibility requirements.



A rare opportunity to own a PENTHOUSE residence and enjoy luxury, security, and resort-style living at Oceana!