オセアナ・コンドミニアム＆クラブのペントハウスレジデンス！

美しく整えられた約1,200平方フィートの優雅な居住空間を備えた、3ベッドルーム・2バスルームのペントハウスレジデンスへようこそ。11階のペントハウス階（最上階ではありません）に位置し、美しい開放的なシティビューをお楽しみいただけます。

住戸は非常に良好な状態で、クリスタルの装飾、花崗岩のカウンタートップ、高級家電（サブゼロ製冷蔵庫を含む）を備えた特注キッチンが特徴です。広々としたリビングルームには、本物のオニキスを使用した見事なフローリングが施され、洗練されたラグジュアリーな雰囲気を演出しています。

その他の特徴として、イタリアンチェリー材の仕上げ、ベッドルームのハードウッドフロア、特注クローゼット、ゆとりあるウォークインクローゼット、デザイナーズバスルーム、ジャグジーバスタブ、レインシャワー、新品の洗濯機・乾燥機を備えています。

オセアナは、サウス・ブルックリンを代表するゲーテッド・ウォーターフロント・コミュニティの一つです。24時間365日のセキュリティに加え、屋内・屋外プール、フィットネスセンター、ドライサウナとスチームサウナ、クラブハウス、美しく整備された敷地、ブライトンビーチのウォーターフロントへのアクセスなど、リゾートスタイルの充実した設備を提供しています。

駐車場は入居初日から賃貸利用可能です。

年間固定資産税：10,681ドル。

主たる住居に対する税制優遇：本住戸を所有者の主たる住居として使用し、所有者が要件を満たす場合、ニューヨーク市のコンドミニアム／コーポラティブ住宅固定資産税減税プログラムにより、固定資産税が17.5％軽減される可能性があります。ニューヨーク市の適格要件が適用されます。

STARプログラム：本住戸を主たる住居として使用する適格な所有者は、STAR固定資産税優遇制度の対象となる場合もあります。ニューヨーク州の適格要件が適用されます。

オセアナでラグジュアリー、安全、そしてリゾートスタイルの暮らしを満喫できる、希少なペントハウスレジデンス所有の機会です！

PENTHOUSE RESIDENCE AT OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!



Welcome to luxury waterfront living in this beautifully appointed 3-bedroom, 2-bath PENTHOUSE residence offering approximately 1,200 sq. ft. of elegant living space. Located on the 11th-floor penthouse level (not the top floor), the apartment features beautiful open city views.



The residence is in excellent condition and features a custom-designed kitchen with crystal detailing, granite countertops, and premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator. The spacious living room is highlighted by stunning genuine onyx flooring, creating a sophisticated and luxurious atmosphere.



Additional features include Italian cherry wood finishes, hardwood floors in the bedrooms, custom-made closets, generous walk-in closets, designer bathrooms, a Jacuzzi tub, rainfall shower, and a brand-new washer and dryer.



Oceana is one of South Brooklyn’s premier gated waterfront communities, offering 24/7 security and exceptional resort-style amenities, including indoor and outdoor swimming pools, a fitness center, dry and steam saunas, clubhouse, beautifully landscaped grounds, and access to the Brighton Beach waterfront.



Parking is available for rent from Day 1.



Annual Real Estate Taxes: $10,681.



Primary Residence Tax Benefit: If the apartment is used as the owner’s primary residence and the owner qualifies, the NYC Condo/Co-op Tax Abatement Program may provide a 17.5% property tax abatement, subject to NYC eligibility requirements.



STAR Program: Eligible owners who use the apartment as their primary residence may also qualify for the STAR property tax benefit, subject to New York State eligibility requirements.



A rare opportunity to own a PENTHOUSE residence and enjoy luxury, security, and resort-style living at Oceana!