Oportunidades como esta raramente surgem em Flatiron. A Unidade 2, no número 6 da West 20th Street, é um loft que ocupa um andar inteiro, com aproximadamente 4.100 pés quadrados, no The Greenwich Building, um edifício tombado de 1907 projetado por Schwartz & Gross, no coração do Ladies’ Mile Historic District. Esta é a oportunidade de comprar um verdadeiro loft de andar inteiro em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan, reformá-lo exatamente ao seu gosto e, ao mesmo tempo, criar um valor significativo.

O loft já conta com uma cozinha funcional e 1,5 banheiros. O restante é um amplo espaço aberto, pronto para receber sua visão. Tetos imponentes de 14 pés e enormes janelas pivotantes originais preenchem o andar com luz do norte e do sul, conferindo ao espaço o volume e o caráter que definem a clássica vida em lofts pré-guerra. Com cerca de 50 pés de frente e uma planta profunda e regular, o layout comporta facilmente quatro quartos e um escritório residencial, além de amplas áreas de estar e jantar e uma grande sala ideal para receber convidados.

O loft também dispõe de aproximadamente 300 pés quadrados de área externa privativa, uma característica rara para uma residência que ocupa um andar inteiro em Flatiron. Imagine cafés da manhã tranquilos, jantares de verão ou um refúgio com jardim bem ao lado da sua sala de estar.

Traga seu empreiteiro e seu arquiteto para construir a casa dos seus sonhos. Com o andar completamente aberto, você poderá projetar sua residência praticamente do zero, desde o número de quartos até cada acabamento. Plantas com áreas molhadas sobre áreas secas são permitidas, proporcionando liberdade real para posicionar cozinhas e banheiros onde funcionem melhor para o seu projeto, e não necessariamente onde o edifício determina.

O potencial de valorização é evidente. Um andar inteiro recentemente reformado, com a mesma área, neste edifício está atualmente anunciado por US$ 8.500.000 (sem área externa). Compradores que desejam criar uma residência personalizada e, ao mesmo tempo, construir um patrimônio substancial terão dificuldade para encontrar um ponto de partida melhor no centro de Manhattan.

A unidade está atualmente aprovada para uso comercial; no entanto, a administração da cooperativa confirmou que apoia a conversão da unidade para uso residencial e está incentivando ativamente essa mudança, seguindo os muitos andares superiores que já fizeram o mesmo. Trata-se de um processo consolidado no edifício, não de uma exceção.

O The Greenwich Building é uma cooperativa boutique neorrenascentista de 11 andares, com uma impressionante fachada tombada e apenas algumas residências. Os moradores desfrutam de acesso por elevador com chave diretamente ao seu andar, dois elevadores, um porteiro virtual ButterflyMX e uma política que aceita animais de estimação.

Localizado logo depois da Fifth Avenue, em um dos quarteirões mais charmosos de Flatiron, o edifício fica a poucos passos do Madison Square Park, da Union Square e de seu Greenmarket, do Eataly e de alguns dos melhores restaurantes e lojas da cidade. Há uma estação do Citi Bike bem em frente, e as linhas de metrô na 23rd Street e na Union Square ficam a uma curta caminhada.

Compre, reforme e construa a casa dos seus sonhos, com valor real incorporado desde o primeiro dia.

Várias imagens foram renderizadas virtualmente. Esta unidade necessita de reforma.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.