Uma oportunidade extraordinária espera por você no coração de Flatiron. Com aproximadamente 4.600 pés quadrados distribuídos por um andar privativo inteiro, este amplo loft pré-guerra oferece possibilidades ilimitadas para criar uma residência única, uma inspiradora sede criativa ou um sofisticado ambiente de moradia e trabalho.

Atualmente configurado como estúdio fotográfico, o loft é entregue com um Certificado de Ocupação comercial e a valiosa possibilidade de conversão residencial conforme permitido pela legislação, possibilitando ao comprador transformar o espaço em uma espetacular residência personalizada. Qualquer conversão em potencial deverá ser verificada de forma independente pelo comprador, e eventuais obras de conversão ocorrerão após o fechamento da transação.

O acesso exclusivo por elevador com chave abre-se diretamente para o loft, oferecendo um nível excepcional de privacidade raramente encontrado em Manhattan. A generosa área pode acomodar uma grandiosa configuração de quatro ou cinco quartos, com amplos espaços de convivência e entretenimento, vários banheiros e todo o luxo moderno, tudo adaptado à sua visão. Tetos elevados de 3,66 metros, janelas amplas voltadas para o norte e o sul e proporções abertas impressionantes criam a tela perfeita para uma obra-prima arquitetônica sob medida. A planta flexível permite um design marcante, mantendo um fluxo natural entre as áreas de convivência e os espaços privativos. Há também potencial para explorar uma exposição adicional a oeste, aprimorando ainda mais a iluminação natural do loft.

Igualmente adequado para uma galeria, agência criativa, estúdio de produção, sede particular ou um ambiente integrado de moradia e trabalho, o espaço oferece uma versatilidade extraordinária sem comprometer sua escala ou funcionalidade. Um elevador exclusivo de passageiros e um elevador de carga separado proporcionam acesso fácil para móveis, obras de arte, materiais de construção, equipamentos e estoque.

Localizado em um clássico edifício de loft de Flatiron, com porteiro virtual e superintendente em período integral, o imóvel desfruta de uma localização excepcional no cruzamento de Flatiron, Union Square, Chelsea e Greenwich Village. O edifício permite animais de estimação, instalação de lavadora e secadora, apartamentos de uso eventual, utilização para moradia e trabalho e estruturas flexíveis de compra. Uma taxa de transferência de 2% é devida pelo comprador.

Cercado por alguns dos melhores restaurantes, lojas e destinos culturais de Manhattan, com fácil acesso a diversas linhas de metrô e ao trem PATH, este endereço oferece conveniência e conectividade excepcionais. Oportunidades de adquirir um loft de andar inteiro com essa dimensão, flexibilidade e potencial de conversão residencial são extremamente raras, tornando esta uma oportunidade extraordinária para criar uma residência ou espaço de trabalho verdadeiramente excepcional. Observe que algumas das fotografias do anúncio foram aprimoradas virtualmente.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.