Uma oportunidade extraordinária aguarda no coração de Flatiron. Abrangendo aproximadamente 4.600 pés quadrados em um andar privado inteiro, este amplo loft pré-guerra oferece possibilidades ilimitadas para criar uma residência única, uma sede criativa inspiradora ou um sofisticado ambiente de viver/trabalhar.

Atualmente configurado como um estúdio de fotografia, o loft é entregue com um Certificado de Ocupação Comercial e a valiosa oportunidade para uma conversão residencial por direito, permitindo que um comprador transforme o espaço em uma casa personalizada espetacular. Qualquer conversão potencial deve ser verificada de forma independente pelo comprador, e qualquer trabalho de conversão ocorreria após o fechamento.

O acesso exclusivo ao elevador com chave trancada abre diretamente para o loft, oferecendo um nível excepcional de privacidade raramente encontrado em Manhattan. A generosa área disponível pode acomodar uma grande planta de quatro ou cinco quartos com amplos espaços de estar e entretenimento, múltiplos banheiros e todos os luxos modernos, tudo moldado à sua visão. Tectos altos de 12 pés, janelas de grande dimensão voltadas para o norte e sul, e proporções dramáticas abertas criam a tela perfeita para uma obra-prima arquitetônica sob medida. O plano de andar flexível permite um design marcante enquanto mantém um fluxo natural entre os espaços de entretenimento e áreas de vida privadas. Há também potencial para explorar uma exposição ocidental adicional, aumentando ainda mais a luz natural do loft.

Igualmente bem adequado para uma galeria, agência criativa, estúdio de produção, sede privada ou um ambiente de viver/trabalhar integrado, o espaço oferece notável versatilidade sem comprometer a escala ou funcionalidade. Um elevador de passageiros dedicado e um elevador de carga separado proporcionam acesso facilitado para móveis, obras de arte, materiais de construção, equipamentos e inventário.

Situado dentro de um clássico edifício de loft em Flatiron com um porteiro virtual e superintendente em tempo integral, a propriedade desfruta de uma localização excepcional na interseção de Flatiron, Union Square, Chelsea e Greenwich Village. O edifício permite animais de estimação, instalações de máquina de lavar/secadora, pied-à-terres, uso de viver/trabalhar e estruturas de compra flexíveis. Um imposto de 2% sobre revenda deve ser pago pelo comprador.

Rodeado por alguns dos melhores restaurantes, lojas e destinos culturais de Manhattan, com fácil acesso a várias linhas de metrô e ao trem PATH, esta localização oferece uma conveniência e conectividade excepcionais. Oportunidades para adquirir um loft de andar inteiro nessa escala, flexibilidade e potencial de conversão residencial são extremamente raras, tornando esta uma oportunidade notável para criar um lar ou espaço de trabalho verdadeiramente extraordinário.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.