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Ao sopé de Lenox Hill fica o número 640 da Park Avenue, originalmente desenvolvido pela Fullerton Weaver Realty Company em 1914.

Há um século, o *Real Estate Record & Guide*, a principal publicação do setor à época, escreveu que o arquiteto J.E.R. Carpenter “foi o pai do grande apartamento moderno aqui em Nova York”. Mais tarde, Christopher Gray, do *The New York Times*, escreveu que “em 1914, o Sr. Carpenter projetou — e também foi coproprietário — do impressionante 640 Park, na 66th Street. O edifício é todo revestido de calcário, com conjuntos duplos de janelas em estilo florentino e um apartamento de cinco quartos por andar. Isso marcou sua chegada à estratosfera dos apartamentos de luxo, com uma galeria separada, sala de recepção, adega e seis quartos para empregados, incluindo uma seção separada para o mordomo e o ‘segundo homem’”.

Ao chegar ao 9º andar e ao seu próprio desembarque privativo do elevador, a descrição de Gray sobre o projeto de Carpenter ganha vida. Assim que você entra na ampla galeria, com quase 375 pés quadrados, perfeita para obras de arte, é imediatamente impactado pelo volume extraordinário desta residência. Ao mergulhar no espaço, percebe que está diante de algo diferente, algo especial: tetos de 3 metros de altura e inúmeras janelas amplas voltadas para o exterior, com quatro orientações, vistas e correntes de sol e luz por toda parte. A magnífica e dramática sala de estar voltada para sudeste e a ampla sala de jantar foram projetadas e posicionadas intencionalmente no sentido longitudinal ao longo da Park Avenue para valorizar ainda mais essa luminosidade. Esses ambientes se estendem por quase 21 metros, com vistas abertas para o histórico Armory, construído em 1879. Logo após a galeria, há uma encantadora biblioteca voltada para o sul e um corredor incomum e sedutor, com 2,10 metros de largura e quase 14,6 metros de comprimento, que conduz à ala privativa isolada e revela ainda mais a proporção singular e a amplitude desta residência que ocupa todo o andar, atualmente composta por 15 cômodos, incluindo 5 quartos, 6 banheiros e dois quartos para funcionários. Para compreender plenamente as maravilhas desta casa, é preciso vivenciá-la.

Esta cooperativa exclusiva, situada na esquina noroeste da 66th Street, é uma das poucas cooperativas verdadeiramente exclusivas e distintas de toda a Park Avenue. Em estreita proximidade de restaurantes, lojas, entretenimento, arte e cultura de nível internacional — incluindo o Metropolitan Museum of Art, a Frick Collection e o Lincoln Center, entre tantos outros —, sua localização é incomparável. O edifício conta com porteiros em período integral, um administrador residente e um amplo depósito incluído. Não há restrições para obras durante o verão, e são permitidos apartamentos de uso ocasional e financiamento de até 35%. Há uma taxa de transferência de 2,5%, a ser paga pelo comprador.

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At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.