레녹스 힐 기슭에 자리한 640 파크 애비뉴는 1914년 풀러턴 위버 부동산 회사(Fullerton Weaver Realty Company)가 처음 개발했습니다.

한 세기 전, 당시 부동산 업계의 대표적인 간행물이었던 《리얼 에스테이트 레코드 & 가이드》는 건축가 J.E.R. 카펜터에 대해 “뉴욕에서 현대적인 대형 아파트를 탄생시킨 아버지”라고 평했습니다. 이후 《뉴욕 타임스》의 크리스토퍼 그레이는 다음과 같이 썼습니다. “1914년 카펜터 씨는 66번가에 위치한 인상적인 640 파크를 설계했으며, 다시 한 번 일부 소유주이기도 했다. 건물 전체가 석회암으로 마감되었고, 플로렌스 양식의 창문이 이중으로 배치되어 있으며, 각 층에는 침실 5개를 갖춘 아파트 한 채만 들어섰다. 이는 별도의 갤러리, 응접실, 와인 저장고, 그리고 집사와 ‘세컨드 맨’을 위한 별도 구역을 포함한 하인용 방 6개를 갖춘, 그가 초호화 아파트의 최고 수준에 진입했음을 보여주는 작품이었다.”

9층에 도착해 전용 엘리베이터 홀에 들어서는 순간, 카펜터의 설계에 대한 그레이의 묘사가 눈앞에 펼쳐집니다. 약 375제곱피트에 달하는 넉넉한 갤러리에 들어서면, 예술 작품을 전시하기에 완벽한 이 공간의 놀라운 규모에 압도됩니다. 이 집은 무언가 다르고 특별하다는 사실을 곧 깨닫게 됩니다. 10피트 높이의 천장, 바깥을 향한 수많은 대형 창문, 네 방향의 전망, 그리고 집 전체를 가득 채우는 햇빛과 밝은 채광이 돋보입니다. 아름답고 극적인 남동향 거실과 넓은 다이닝룸은 채광을 극대화하기 위해 파크 애비뉴를 따라 길게 배치되고 설계되었습니다. 이 공간들은 총 길이가 약 70피트에 달하며, 1879년에 지어진 역사적인 아머리 건물을 내려다보는 탁 트인 전망을 제공합니다. 갤러리 바로 옆에는 남향의 아늑한 서재가 있으며, 폭 7피트, 길이 약 48피트에 이르는 독특하고 매력적인 복도가 이어집니다. 이 복도는 한적한 전용 사적 공간으로 안내하며, 현재 침실 5개, 욕실 6개, 직원용 방 2개를 포함해 총 15개의 방으로 구성된 이 한 층 전체 주택의 독특한 비율과 광활함을 더욱 드러냅니다. 이 집의 진정한 매력과 경이로움을 온전히 이해하려면 직접 경험해 보아야 합니다.

66번가 북서쪽 코너에 자리한 이 부티크형 코퍼레이티브는 파크 애비뉴 전체에서도 손꼽히는, 진정으로 독점적이고 품격 있는 몇 안 되는 코퍼레이티브 중 하나입니다. 세계적인 수준의 레스토랑, 쇼핑, 엔터테인먼트, 예술과 문화를 가까이에서 누릴 수 있으며, 메트로폴리탄 미술관, 프릭 컬렉션, 링컨 센터 등 주요 명소가 인접해 있어 입지는 타의 추종을 불허합니다. 상주 도어맨과 레지던트 매니저가 근무하며, 넉넉한 개인 수납공간도 포함되어 있습니다. 여름철 공사 제한 규정이 없고, 피에드아테르와 매입가의 35%까지 금융 조달이 허용됩니다. 매수인이 2.5%의 매매세(flip tax)를 부담합니다. 추가적인 맥락은 영상을 참고하시기 바랍니다.

Be sure to reference the video for additional context.

At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.