詳細については、追加の文脈を得るため、必ず動画をご参照ください。

レノックス・ヒルの麓に位置する640パーク・アベニューは、もともとフラートン・ウィーバー・リアルティ・カンパニーによって1914年に開発されました。

1世紀前、当時の不動産業界紙であった『リアル・エステート・レコード＆ガイド』は、建築家J・E・R・カーペンターについて、「ここニューヨークにおける現代的な大型アパートメントの父である」と記しました。その後、『ニューヨーク・タイムズ』のクリストファー・グレイは、「1914年、カーペンター氏は66丁目に建つ印象的な640パークを設計し、再びその一部を所有した。建物全体が石灰岩で覆われ、フィレンツェ様式の窓が二列に配され、各階に5ベッドルームの住戸が1戸ずつ設けられている。ここで彼は、独立したギャラリー、応接室、ワイン・クローゼット、そしてバトラーと『セカンド・マン』のための独立区画を含む6室の使用人室を備えた、超高級アパートメントの世界へと躍り出た」と書いています。

9階に到着し、専用エレベーターの着床ホールに出ると、カーペンターの設計についてのグレイの記述が、そのまま目の前に現れます。実際に、アートの展示にも最適な約375平方フィートの広々としたギャラリーに足を踏み入れると、この邸宅の並外れた空間性に圧倒されます。空間に身を置くほど、ここが何か特別で、他とは異なる住まいであることを実感するでしょう。約10フィートの天井高、外向きに配された無数の大きな窓、四方向の開口部、そして住戸全体に広がる眺望と陽光。南東向きの美しくドラマチックなリビングルームと、ゆとりあるダイニングルームは、光をさらに取り込むため、パーク・アベニューに沿って長く伸びるよう意図的に配置されています。これらの部屋は合わせて約70フィートにわたり、1879年に建設された歴史的なアーモリーを見渡す開けた眺望を楽しめます。

ギャラリーのすぐ脇には、南向きの美しいライブラリーがあります。さらに、幅7フィート、長さ約48フィートという珍しく魅力的な廊下が続き、そこから人目を避けたプライベート・ウイングへと導かれます。同時に、この一フロアを占める住戸ならではの独特なプロポーションと広がりが、いっそう明らかになります。現在は全15室で、5ベッドルーム、6バスルーム、スタッフ用の2室を備えています。この邸宅の魅力を十分に理解するには、実際に訪れて体感する必要があります。

66丁目北西角に位置するこのブティック型コーポラティブは、パーク・アベニュー全体でも数少ない、真に選ばれた格調高いコーポラティブの一つです。世界有数のレストラン、ショッピング、エンターテインメント、アート、文化施設に近接し、メトロポリタン美術館、フリック・コレクション、リンカーン・センターなど、周辺には枚挙にいとまがありません。この立地に匹敵する場所はありません。

24時間常駐のドアマンとレジデント・マネージャーが配置され、大型の収納スペースも付属します。夏季の工事規則はなく、ピエ・ア・テールおよび35％までの融資が認められています。購入者には2.5％の譲渡税が課されます。

Be sure to reference the video for additional context.

At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.