У подножия Ленокс-Хилл находится дом 640 по Парк-авеню, первоначально построенный компанией Fullerton Weaver Realty Company в 1914 году.

Сто лет назад The Real Estate Record & Guide, отраслевое издание своего времени, написало, что архитектор Дж. Э. Р. Карпентер «был отцом современных больших многоквартирных домов Нью-Йорка». Позднее Кристофер Грей из The New York Times писал: «В 1914 году мистер Карпентер спроектировал и вновь частично стал владельцем впечатляющего дома 640 по Парк-авеню, у 66-й улицы. Здание полностью облицовано известняком, с двойными рядами окон во флорентийском стиле и одними пятикомнатными апартаментами на каждом этаже. Это ознаменовало его выход в высшую лигу роскошных апартаментов: с отдельной галереей, приемной, винным шкафом и шестью комнатами для прислуги, включая отдельную секцию для дворецкого и “второго лакея”».

Поднявшись на девятый этаж и выйдя на собственную приватную площадку лифта, вы сразу понимаете, о каком дизайне Карпентера писал Грей. Войдя в просторную галерею площадью почти 375 кв. футов, идеально подходящую для размещения произведений искусства, вы будете поражены необычайным объемом этого дома. Погружаясь в пространство, вы осознаете, что перед вами нечто иное, нечто особенное: потолки высотой 10 футов, бесчисленные большие окна, выходящие наружу, окна на четыре стороны света, виды и потоки солнечного света по всему дому. Великолепная эффектная гостиная с юго-восточной ориентацией и просторная столовая были спроектированы и намеренно вытянуты вдоль Парк-авеню, чтобы усилить освещенность. Эти помещения протянулись почти на 70 футов, открывая виды на исторический арсенал, построенный в 1879 году. Сразу за галереей находится прекрасная библиотека, ориентированная на юг, а также необычный и притягательный коридор шириной 7 футов и длиной почти 48 футов, ведущий в уединенное приватное крыло и еще больше раскрывающий уникальные пропорции и простор этой квартиры, занимающей весь этаж. В настоящее время в ней 15 комнат, включая 5 спален, 6 ванных комнат и две комнаты для персонала. Чтобы в полной мере оценить все достоинства этого дома, его необходимо увидеть лично.

Этот камерный кооперативный дом, расположенный на северо-западном углу 66-й улицы, входит в число немногих по-настоящему эксклюзивных и выдающихся кооперативных домов на всей Парк-авеню. В непосредственной близости находятся рестораны мирового класса, магазины, развлекательные заведения, а также культурные достопримечательности, включая Метрополитен-музей, коллекцию Фрика и Линкольн-центр; этот список можно продолжать, а местоположение поистине непревзойденно. В доме работают швейцары в течение всего дня, есть управляющий-резидент, а также предоставляется вместительная кладовая. Ограничения на проведение летних ремонтных работ отсутствуют; разрешены квартиры для непостоянного проживания и финансирование в размере до 35%. Покупателем уплачивается налог на перепродажу в размере 2,5%.

Be sure to reference the video for additional context.

At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.