A los pies de Lenox Hill se encuentra el 640 de Park Avenue, desarrollado originalmente por Fullerton Weaver Realty Company en 1914.

Hace un siglo, The Real Estate Record & Guide, la publicación especializada del sector de su época, escribió que el arquitecto J.E.R. Carpenter «fue el padre del gran apartamento moderno aquí, en Nueva York». Más tarde, Christopher Gray, de The New York Times, escribió: «En 1914, el Sr. Carpenter diseñó y volvió a ser copropietario, en parte, del impresionante 640 Park, en la calle 66. Está completamente revestido de piedra caliza, con dos conjuntos de ventanas de estilo florentino y un apartamento de cinco dormitorios por planta. Esto marcó su llegada a la estratosfera de los apartamentos de lujo, con una galería independiente, una sala de recepción, una vinoteca y seis habitaciones para el servicio, incluida una sección independiente para el mayordomo y el “segundo hombre”».

Al llegar al noveno piso y a su propio vestíbulo privado del ascensor, la descripción que Gray hace del diseño de Carpenter cobra vida. Al entrar en la espaciosa galería de casi 375 pies cuadrados, perfecta para exhibir arte, uno queda impactado por la extraordinaria amplitud de esta residencia. Al sumergirse en el espacio, se comprende que se está ante algo diferente, algo especial: techos de 10 pies, innumerables ventanas grandes orientadas hacia el exterior, cuatro orientaciones y vistas, además de corrientes de sol y luz por toda la vivienda. La magnífica y dramática sala de estar orientada al sureste y el comedor de generosas dimensiones fueron diseñados y ubicados intencionadamente a lo largo de Park Avenue para realzar esa luminosidad. Estas estancias se extienden por casi 70 pies, con vistas despejadas al histórico Arsenal, construido en 1879. Justo al lado de la galería se encuentra una encantadora biblioteca orientada al sur y un inusual y seductor pasillo de 7 pies de ancho y casi 48 pies de largo, que conduce al ala privada y apartada, revelando aún más las proporciones únicas y la amplitud de esta residencia que ocupa toda la planta: actualmente cuenta con 15 habitaciones, incluidos 5 dormitorios, 6 baños y dos habitaciones para el servicio. Para comprender plenamente las maravillas de esta vivienda, hay que vivirla en persona.

Esta cooperativa boutique, situada en la esquina noroeste de la calle 66, es una de las pocas cooperativas verdaderamente exclusivas y distinguidas de todo Park Avenue. Cerca de restaurantes, tiendas, entretenimiento, arte y cultura de primer nivel —incluidos el Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection y Lincoln Center—, la lista continúa; su ubicación es incomparable. El edificio cuenta con porteros de tiempo completo, un administrador residente y un amplio trastero incluido. No existen restricciones para realizar obras durante el verano, y se permiten los pied-à-terre y una financiación de hasta el 35 %. El comprador debe pagar un impuesto de transmisión del 2,5 %.

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At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.